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Traumhaftes Atelier / Büro in generalsaniertem Altbau in bester Lage der Innenstadt zu vermieten!

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.11.2021, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 502423377
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€ 2.316,55Gesamtmiete

Moritz Immobilien
Moritz Immobilien

Telefon 1004319971693
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KontaktAline Trondl

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    103 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.080,40
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 236,15
Mehrwertsteuer€ 463,31
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.316,55
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Büro / Atelier auf zwei Etagen mit Galerie in wunderschönem Altbaustil!


Das denkmalgeschützte Haus mit original Barockfassade liegt zentral in der Sonnenfelsgasse 3, am Lugeck.
Das Haus stammt aus dem 14./15. Jahrhundert und wurde im 18. Jahrhundert im historischen Hildebrandt-Stil erneuert.
Mariazeller Madonna Figuren im Obergeschoss, sowie traditionelle Innenhof-Pawlatschen sorgen für ein geschichtliches Flair.


Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und ist über den Haupteingang und dem Innenhof zugänglich.


Die Fläche teilt sich wie folgt auf:


1. Etage:


  • Zimmer mit Wendeltreppe

2. Etage: 


  • Zimmer
  • Küche
  • Badezimmer mit WC

Der Küchenbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet, inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, ein Geschirrspüler, Kühl- u. Gefrierkombi, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug).


Lage: 


Eine breite Vielfalt an Kunst und Kultur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen den "Ersten" zu einem besonders lebenswerten und kulturbunten Bezirk.
Inmitten dieser pulsierenden Umgebung, eingebettet in einer Seitengasse, befindet sich die Liegenschaft der Sonnenfelsgasse. Die ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung sorgen zusätzlich für attraktives Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine große Auswahl modernen Bars, Cafes und Restaurants. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen mit der Rotenturmstraße, dem Hohen Markt sowie der Kärntner Straße und dem Graben in unmittelbarer Umgebung.
 


Öffentliche Verkehrsmittel: 


Sowohl der Stephansplatz mit den U-Bahn Linien U1 und U3 sowie der Schwedenplatz mit den U-Bahn Linien U1, U3 und U4 sind in unter 5 Minuten fußläufig zu erreichen.


Nebenkosten:


  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 
  • Vergebührung

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. 


Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.



Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

  • Region: Stephansplatz, Schwedenplatz und Lugeck
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <2000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Energiepass gültig bis: 2023-07-15
  • Energiepass HWB: 13.31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2316,55 Eur
  • Mietpreis pro m²: 20,01 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 13,31
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,13
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung


Anbieterdetails

Moritz Immobilien
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Adresse
Linke Wienzeile 36 / 4A1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktAline Trondl
Referenz ID10884
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 502423377 | Zuletzt geändert: 16.11.2021, 11:30 Uhr