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WOLLZEILE 1

338
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.10.2021, 02:10 Uhr | willhaben-Code: 432109983
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€ 19,90Gesamtmiete

OPTIN Immobilien GmbH
OPTIN Immobilien GmbH

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KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl

Objektstandort

Wollzeile 1-3, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    338 m²
  • Verfügbar
    ab 01.06.2021

Preisinformation

Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren vollkommen generalisiert und mit einem innovativen Kühlsystem ausgestattet.

Derzeit steht das gesamte DG mit attraktiver Innenhofterrasse, ein großzügig geschnittenes Büro im 3.OG und ein hofseitig orientiertes Büro im 1.OG zur Verfügung:

DG - ca. 965 m² zzgl. Terrasse
3.OG - ca. 338 m²
1.OG - ca. 252 m²

Miete Büro: voraussichtlich EUR 19,90 - 23,29/m²
BK Büro: dzt. rund. EUR 3,15/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Lage

  • Region: 1010 Innere Stadt
  • Das Eckgebäude wird von der Wollzeile und der Rotenturmstraße begrenzt und bietet über einen öffentlichen Durchgang eine Verbindung zwischen Wollzeile und Lugeck.

    Im Gebäude steht die Labstelle (Haubenlokal), welche neben einem attraktiven Außenbereich auch einen Eventraum anbietet, zur Verfügung.

    öffentliche Anbindung:
    U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz sowie U4 Schwedenplatz
    Bus: 1A, 2A, 3A
    Straßenbahn: 1, 2

Ausstattung


- Kühlung


- Parkettboden


- Terrasse


- hochwertiges Beleuchtungssystem


- IT
-Verkabelung


- getrennte, hochwertige Sanitärbereiche


- 2 getrennte Zugänge


- Lift

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 85.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 1.6.2021
  • Baujahr: 1900

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete pro m² bis: 19.9 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 19,9 Eur
  • Mietpreis pro m²: 19,90 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 85


Anbieterdetails

OPTIN Immobilien GmbH
OPTIN Immobilien GmbH

Adresse
Goldschmiedgasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2019-00339-4
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 432109983 | Zuletzt geändert: 20.10.2021, 02:10 Uhr