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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
180 m²
Bautyp
Altbau 
Zustand
Renoviert 

Objektbeschreibung

Flächen-Übersicht 


Die angebotenen Räumlichkeiten  umfassen ein prachtvolles Kellergewölbe in den Untergeschoss sowie WC Räumlichkeiten, welche Sie sich mit dem Mieter der oberen Geschäftsfläche teilen. Die gesamte Fläche wurde hochwertig saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. In den Räumlichkeiten des Untergeschosses befindet sich eine Luftwechsel Anlage für große Menschenansammlungen sowie Wasser und Strom. 


1. KG: Sanitär Räumlichkeiten und 38,46 m² (werden mit einem zweiten Mieter geteilt) 


2. KG: 180,28 m² mit hohen Räumen


Aufgrund der baulichen Gegebenheiten ist es nicht möglich eine Betriebsanlagengenehmigung zu bekommen, weshalb Gastronomie (ausgenommen Weinkeller und private Verkostungen) sowie ein Nachtclub nicht möglich sind. 


Lage: 


Direkt im Herzen des 1. Bezirks liegt die Grünangerggasse nur wenige Schritte vom Stephansplatz entfernt. Die Frequenz der Laufkundschaft ist besonders in den tourismus-straken Monaten als gut zu bezeichnen. Durch die Zentrale Lage ist es aber auch für Wiener einfach zu erreichen und bietet daher eine perfekte Lage für Ihr nächstes Projekt. 


Nähere Details übermitteln wir gerne auf Anfrage! 


 


Konditionen bei Anmietung:


3 Bruttomonatsmieten Kaution


3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. Ust.


Vertragsvergebührung 


 


Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende) mit Herrn Moritz Zöchling unter +43 1 997 1693 oder schicken Sie uns eine E-Mail Anfrage an office@moritz-immobilien.at!


 


 


 


 


 


 



Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <2000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Grünangergasse, 1010 Wien

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: ab November 2018

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1516.37 Eur
  • Mietpreis pro m²: 5,56 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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