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Zentrale Bürofläche in repräsetativem Jugendstilgebäude - 398 m² - Nähe Rotenturmstrasse

398
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 23.11.2021, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 496225085
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€ 9.007,91Gesamtmiete

Immobiliaris GmbH
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KontaktAndreas Ebner

Objektstandort

Fleischmarkt, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    398 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 7.954
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.053,91
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 9.007,91
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

die anzumietende Bürofläche mit ca. 398qm befindet sich im 2.Liftstock eines repräsentativen Gebäudes im 1. Bezirk. Neben der zentralen Lage besticht besonders die Architektur des späten Jugendstils welche dem Gebäude einen unvergleichbaren Landmarkcharakter verleiht.


Durch die erst wenige Jahre zurückliegende Generalsanierung des Gebäudes, ist die Ausstattung der Büroflächen auf dem modernsten Bürostandard und in einem hervorragenden Zustand


Im derzeitigen open-space Raumkonzept, lässt sich ein modernes loftartiges Büro (Raumhöhe ca. 3,5m) realisieren. Bei Bedarf sind natürlich auch Raumabtrennungen möglich.


Die Infrastruktur in der Gegend rund um die Rotenturmstraße ist hervorragend! Direkt vor der Haustüre befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte aller Art. Durch die zentrale Innenstadtlage zwischen Stephansplatz und Schwedenplatz ist eine hervorragende öffentliche Anbindung gegeben.

Raumaufteilung:


  • großzügiger Empfangsbereich
  • ein großer open-space Bürobereich
  • ein großes abgetrenntes Büro
  • ein Besprechungsraum
  • Teeküche
  • Technikraum und Archiv
  • Damen- und Herrentoiletten


Kosteninformation:


  • Miete: 20,00 EUR /m2 / Monat netto
  • Betriebskosten: 2,65 EUR / m2 / Monat netto
  • Miete (exkl. MWSt): 7.954,-- EUR
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 1.053,91 EUR
  • Gesamtmiete Brutto: 10.809,49 EUR
  • Heizkosten Akonto: 0,85 EUR / m2 / Monat netto


Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende)!

Ich freue mich auf Ihren Nachricht!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

- Verkehrsanbindung: 1, 2, U4, U3, U1
- Nähe Stephansplatz, Hoher Markt, Schwedenplatz
- Die Rotenturmstrasse bietet perfekte Infrastruktur, zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte

Ausstattung

  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Teeküche

Flächen

  • Bürofläche: 398 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Energiepass HWB: 51 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 9007,91 Eur
  • Mietpreis pro m²: 20 Eur
  • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 51
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Immobiliaris GmbH
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Adresse
Rotenturm Straße 17/101010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAndreas Ebner
Referenz ID271540996
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 496225085 | Zuletzt geändert: 23.11.2021, 13:30 Uhr