2., moderne Bürofläche direkt an der U1

1.621
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 13,20 /m²
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2., moderne Bürofläche direkt an der U1

1.621
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.09.2020, 03:41 Uhr | willhaben-Code: 281690911
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€ 13,20 /m²Gesamtmiete

s REAL - Eigentum - Miete
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KontaktNino Sebastian Lutz

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    1.621 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Fliesen

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 21.397,20
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 5.187,20
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:


Der architektonisch markante Gebäudekomplex bestehend aus 6 Bauteilen und prägt die Büromeile in der Lassallestraße. Das Bürogebäude Lassallestraße 9B ist Teil dieser Liegenschaft und verfügt mit einer Gesamtmietfläche von rund 12.300 m² über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen. Der Standort im 2. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in einer sehr guten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt und UNO-City.



Infrastruktur:


Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch die U1 Station Vorgartenstraße, welche sich direkt vor dem Gebäude befindet. Der Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit Anschluss an verschiedenste Bus-, Straßenbahn-, U-Bahn- und S-Bahn Linien befindet sich in nächster Nähe und ist fußläufig erreichbar.


Im Individualverkehr besteht Anbindung an die Süd- und Ostautobahn über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn, bzw. Handelskai und Lassallestraße. Das Stadtzentrum liegt lediglich 2 km vom Standort entfernt. Derzeit stehen im Haus rund 50 Parkplätze zur Verfügung.


 



Lage

  • Region: Praterstern
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <2000m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <2500m

Ausstattung

  • Boden: Doppelboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Teeküche

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 27 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 3.2 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 3.2 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 13.2 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 13,2 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,2 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B


Anbieterdetails

s REAL - Eigentum - Miete
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Adresse
Landstraßer Hauptstraße 601030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktNino Sebastian Lutz
Immobilien Card
Referenz ID965/495/2
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 281690911 | Zuletzt geändert: 15.09.2020, 03:41 Uhr