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Attraktive Bürofläche nähe Vorgartenstraße - zur Miete in 1020 Wien

2.209
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 25.10.2021, 04:40 Uhr | willhaben-Code: 62282702
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€ 13,50 /m²Gesamtmiete

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Telefon 10043153473310
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KontaktMag. Florian Rainer

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Nutzfläche
    2.209 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Attraktive Bürofläche nähe Vorgartenstraße
Das Bürogebäude Lassallestraße 9B im 2. Wiener Gemeindebezirk, befindet sich in einer sehr guten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City.

Die Anbindung an die Süd- und Ostautobahn über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ist gut. Das Stadtzentrum liegt lediglich 2 km vom Standort Lassallestraße entfernt. Auch die optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkten vor dem Gebäude.

Der architektonisch markante Gebäudekomplex bestehend aus 6 Bauteilen, der in 4 Baustufen errichtet wurde, prägt die Büromeile in der Lassallestraße. Das Bürogebäude Lassallestraße 9B ist Teil dieser Liegenschaft und verfügt mit eine Gesamtmietfläche von rd. 12.300m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.

Verfügbare Flächen:
5.OG ca. 1.506 m² EUR 13,50 netto/m²/Monat (teilbar)
6.OG ca. 703 m² EUR 13,70 netto/m²/Monat
Die kleinste Einheit pro Geschoß beginnt bei rund 722 m²
Betriebskosten EUR 3,20/m²/Monat/netto

Ausstattung:
Lobby
Vollwärmeschutzfassade
Isolierverglasung
Abgehängte Kühldecken
Doppelboden mit Teppichfliesen
Gipskartonständerwände
Außen bzw. innen liegender Sonnenschutz

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1
Buslinien: 82A, 11A, 11B

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Praterstern/Reichsbrücke

Flächen

  • Nutzfläche von: 703.00 m²
  • Nutzfläche bis: 2209.00 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: Ab sofort

Preis und Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 13,50 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM
  • Mietpreis pro Quadratmeter im Bereich von: 13,50 Eur
  • Mietpreis pro Quadratmeter bis: 13,70 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,4
HWB Energieklasse: B


Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Florian Rainer
Referenz ID109/13349
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 62282702 | Zuletzt geändert: 25.10.2021, 04:40 Uhr