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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
137 m²
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 49
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, nähe Austria Campus

In einem attraktiven Bürogebäude im 2. Bezirk kommt folgende Mietfläche zur Vermietung. Über den Haupteingang des Haues gelangt man in einen großen Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu den Büroflächen führen. Das Haus ist über die U-Bahn Station Praterstern (ca. 5 Gehminuten) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Parkgarage befindet sich im Haus, eine öffentliche Parkgarage direkt über der Straße.

Verfügbare Fläche:
6. OG Top 6.1 ca. 137,04 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 11,00
Betriebskostenakonto: EUR 3,26/m²/Monat/netto inkl. Heizung/Kühlung/Stromakonto

Ausstattung:
Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch folgende Ausstattungsdetails aus:
Luftkühlung
neue Teppichböden
Teeküchen
Tiefgarage im Haus, etc.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 und diverse S-Bahn Linien
Straßenbahn: 5

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Augarten

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 53
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1995

Preis - Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 1507.44 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1877.44 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,00 Eur
  • Kaution: 6 BMM
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Kontaktformular
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Objektstandort

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