Bürohaus Lassallestraße

1.621
Büro/Ordination
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Bürohaus Lassallestraße

1.621
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 04.09.2020, 14:45 Uhr | willhaben-Code: 285874031
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Concordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges.m.b.H
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KontaktMartina Molt

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    1.621 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk, befindet sich in einer sehr guten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt und Reichsbrücke


Die Anbindung an die Süd- und Ostautobahn über die  Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ist gut. Das Stadtzentrum liegt lediglich 2 km vom Standort Lassallestraße entfernt. Auch die optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkt vor dem Gebäude. 


Das Bürogebäude Lassallestraße 9B ist Teil dieser Liegenschaft und verfügt mit eine Gesamtmietfläche von rd. 12.300m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.


Bei größeren freien Flächen besteht die Möglichkeit die Bürogröße individuell nach Ihren Anforderungen und Wünschen zusammenzustellen.


Verfügbare Büroeinheit mit 1.621,21 m² im 2. OG (teilbar)
Diverse verfügbare Lagerflächen von 23 m² - 36 m²


  • Lobby
  • Vollwärmeschutzfassade
  • Isolierverglasung
  • Abgehängte Kühldecken
  • Doppelboden mit Teppichfliesen
  • Gipskartonständerwände
  • Außen- bzw. innenliegender Sonnenschutz

Technische Ausstattung:


Heizung:        Fernwärme Wien
Lüftung:         öffenbare Fenster, dezentrale Be- und Entlüftung
Kühlung:        Kühldecken, Luftkonditionierungsanlagen und Fan-Coils in den Serverräumen
Sicherheit:     Brandmeldeanlage und CO-Warnanlage vorhanden



Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <2000m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <2500m
  • zwischen Praterstern und Reichsbrücke

Flächen

  • Bürofläche: 1621 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2020-04-01
  • Energiepass HWB: 27 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B


Anbieterdetails

Concordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges.m.b.H
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Adresse
Kärntner Straße 13 -151010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMartina Molt
Referenz ID230
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 285874031 | Zuletzt geändert: 04.09.2020, 14:45 Uhr