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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
340 m²
Verfügbar
ab sofort

Ausstattung und Freifläche

Garage
Barrierefrei

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 25,3
  • fGEE: 1,29

Objektbeschreibung

Objekt und Lage:


Das moderne Bürohaus profitiert von der Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern, der zu Fuß in nur drei Minuten erreichbar ist.


 


Der neue Austria Campus befindet sich unmittelbarer Nähe und befindet ebenfalls gute Infrastruktur.


 


Den Standort verbindet ein Radweg sowohl mit inneren Bezirken als auch mit Wiens größtem Naherholungsgebiet, der Donauinsel.


 


Der angrenzende Rudolf-Bednar-Park bietet Grünraum und beste Entspannungsmöglichkeiten zum pausieren.


 


Die Betriebskosten verstehen sich (inkl. Heizung) als zirka-Angaben.


 


Ausstattung:


  • öffenbare Fenster
  • flexible Raumeinteilung
  • Fensterbankkanäle zur EDV-Verkabelung
  • Deckenspiegelrasterleuchten
  • Raumkühlung mittels Decken Fan-Coils
  • Heizung mittels Fernwärme durch Radiatoren
  • Temperatur individuell steuerbar
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Lift
  • barrierefrei

 


Energieausweis liegt vor:


Heizwärmebedarf: 25,3kWh/m².a


 


Stellplätze:


Garage im Haus


 


Verkehrsanbindung:


Öffentlich bestens mit der U1 Station Lassallestraße, S-Bahn Station Praterstern, Straßenbahn Linie 5, 21, O, angebunden. Mit dem PKW erreicht man in 200 m denP raterstern, in 300 m den Handelskai/Reichsbrücke, beste Anbindung zur Flughafenautobahn.


 


Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.


Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


 


Informationen und Besichtigung:


Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 


DECUS Immobilien GmbH


 


Hinweis:


Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.



Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <2000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <2000m
  • Bank <500m
  • Polizei <500m
  • Post <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Supermarkt <500m

Ausstattung

Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1/1c
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Energiepass HWB: 25.3 kWh/m²/Jahr

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 3.47 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 3,47 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 12.9 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 12,9 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,9 Eur
  • Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
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Objektstandort

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