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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Zimmer
Nutzfläche
280 m²
Grundfläche
440 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage
Parkplatz

Objektbeschreibung

Einzigartiges Loft einen Katzensprung vom Donaukanal
2 Minuten Gehweite zur U-Bahn Schottenring & Otto Wagner Schützenhaus

ATELIER-LOFT
Eigene Einfahrt (Breite 3,5 Meter) mit 2 Parkplätzen & Ladehof (ca. 200 m²) am Grundstück
Zufahrt in das Atelier durch ein Schiebetor 3 x 2,6 Meter
Die Raumhöhe des Lofts beträgt ca. 5,9 Meter.
Im Inneren befinden sich mehrere Büroräume mit ca. 90 m² sowie Küche, Bad, WC.
Das Loft wird leer übergeben und ist ab sofort verfügbar.

GEBÄUDE
Der Stilaltbau wurde in Ziegel-/Massivbauweise als Haus im Innenhof errichtet. Das sorgt für eine - für eine Stadt - ungewöhnliche Ruhelage.
Im Jahr 1994 wurde das Objekt komplett renoviert inkl. Gas-Etagenheizung & Guss-Asphalt Boden (auf 20 cm Beton) im Loft.
Ebenso wurde Brandschutzverkleidung F30 und teilweise F60 hergestellt.
Die Belichtung erfolgt durch VELUX Dachfenster.

Miete inklusive Betriebskosten EUR 2.880 pro Monat zzgl. 20% USt
Ablöse: EUR 99.000
Kaution: EUR 10.000
Provision inkl. 20% USt: EUR 10.368
Vergebührung: Keine wenn Eintritt in bestehenden Mietvertrag, ansonsten 1%

Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung.

Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Das bedeutet, dass wir im Erfolgsfall auch vom Abgeber eine Provision erhalten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr.

Ausstattung

  • Rollstuhlgerecht
  • Teeküche
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Flächen

  • Bürofläche: 280,00 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Investablöse: 99000.00
  • Kaution: 10000.00
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Kontaktformular
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Objektstandort

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