Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 88.260 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
1955 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Böden
Teppich 
Bautyp
Neubau 

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 25,3
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 1,29
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Moderne Büroflächen nahe Praterstern !


In der stark wachsenden Büroregion um die Lassallestraße im 2. Wiener Gemeindebezirk befindet sich das Bürogebäude Carré Lassalle. Die Region Lassallestraße ist seit vielen Jahren ein beliebter und gewachsener Bürocluster mit einem umfangreichen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen. Insbesondere die Lassallestraße hat sich aufgrund der Verbindung des 1. Bezirks und der Wiener UNO-City / Vienna DC zu einer äußerst begehrten Lage in Wien entwickelt. Der Verlauf der U-Bahnlinie U1 unterhalb der Lassallestraße und die damit verbundene optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind ein weiteres wichtiges Asset der Region. Durch den nahegelegenen Handelskai und die Praterstraße gelangt man mit dem Auto rasch zum Flughafen sowie in das Stadtzentrum.


In dem modernen Bürogebäude stehen sehr effiziente und flexible Büroflächen in ruhiger, begrünter Innenhoflage zur Vermarktung. Neben einer modernen Büroausstattung, bietet das Carré Lassalle im 3. und 4. Geschoss jeweils zusammenhängende Büroflächen von ca. 2.000 m² auf einer Ebene. Im 2. Geschoss ist neben einer Anmietung der gesamten Fläche von ca. 1.200 m² ebenso eine Teilung in Einheiten in der Größenordnung von ca. 400 m² möglich. Die Raumstrukturen aller Einheiten können an Wünsche von zukünftigen Mietern angepasst werden und komplett oberflächensaniert übergeben.  


 


Ausstattung:


  • Kunststoffbodenbelag
  • Kühlbalken
  • Heizung über Radiatoren
  • Temperatur individuell steuerbar
  • Serverraum mit Kühlung
  • Spiegelrasterleuchten
  • Kabelkanäle

Verkehrsanbindung:


  • U-Bahn: U1 Station Lasallestraße
  • Straßenbahn: 5, 21, O
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S15

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Praterstern
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <2000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <2000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Energiepass HWB: 25.3 kWh/m²/Jahr

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 3.47 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 3,47 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 12.5 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 12,5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,5 Eur
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.