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Moderne Büroflächen nahe Praterstern!

950
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.10.2020, 09:00 Uhr | willhaben-Code: 399588040
Bild 1 von 4 - Hausansicht
€ 12,50 /m²Gesamtmiete

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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KontaktAnna Zillner

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    950 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Teppich

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 11.875
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 3.296,50

Objektbeschreibung

Moderne Büroflächen nahe Praterstern !


In der stark wachsenden Büroregion um die Lassallestraße im 2. Wiener Gemeindebezirk befindet sich das Bürogebäude Carré Lassalle. Die Region Lassallestraße ist seit vielen Jahren ein beliebter und gewachsener Bürocluster mit einem umfangreichen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen. Insbesondere die Lassallestraße hat sich aufgrund der Verbindung des 1. Bezirks und der Wiener UNO-City / Vienna DC zu einer äußerst begehrten Lage in Wien entwickelt. Der Verlauf der U-Bahnlinie U1 unterhalb der Lassallestraße und die damit verbundene optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind ein weiteres wichtiges Asset der Region. Durch den nahegelegenen Handelskai und die Praterstraße gelangt man mit dem Auto rasch zum Flughafen sowie in das Stadtzentrum.


In dem modernen Bürogebäude stehen sehr effiziente und flexible Büroflächen in ruhiger, begrünter Innenhoflage zur Vermarktung. Neben einer modernen Büroausstattung, bietet das Carré Lassalle im 3. und 4. Geschoss jeweils zusammenhängende Büroflächen von ca. 2.000 m² auf einer Ebene. Im 2. Geschoss ist neben einer Anmietung der gesamten Fläche von ca. 1.200 m² ebenso eine Teilung in Einheiten in der Größenordnung von ca. 400 m² möglich. Die Raumstrukturen aller Einheiten können an Wünsche von zukünftigen Mietern angepasst werden und komplett oberflächensaniert übergeben.  


 


Ausstattung:


  • Kunststoffbodenbelag
  • Kühlbalken
  • Heizung über Radiatoren
  • Temperatur individuell steuerbar
  • Serverraum mit Kühlung
  • Spiegelrasterleuchten
  • Kabelkanäle

Verkehrsanbindung:


  • U-Bahn: U1 Station Lasallestraße
  • Straßenbahn: 5, 21, O
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S15

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Praterstern
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <2000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <2000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 2
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Energiepass HWB: 25.3 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 3.47 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 3,47 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 12.5 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 12,5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,5 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,29
fGEE Energieklasse: C


Anbieterdetails

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktAnna Zillner
Referenz ID18904/9
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 399588040 | Zuletzt geändert: 09.10.2020, 09:00 Uhr