Moderne Büros Nähe U1 Vorgartenstraße

1.593
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.03.2021, 04:54 Uhr | willhaben-Code: 280763510
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PIFFL & PIFFL IMMOBILIEN
PIFFL & PIFFL IMMOBILIEN

KontaktMag. Ursula Piffl

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    6
  • Nutzfläche
    1.593 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 21.828,07
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 5.098,53
Mehrwertsteuer€ 5.385,32
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 26.926,60
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

LAGE
Dieses moderne Bürogebäude liegt direkt an der U-Bahn U1 und ist daher öffentlich optimal erreichbar. Auch die Autobahn A22 ist ganz in der Nähe; die rasche Verkehrsanbindung zur A23 und A4 in Richtung Flughafen ist für viele Unternehmen ausschlaggebend, sich für diesen Bürostandort zu entscheiden.

FREIE FLÄCHEN (teilbar ab ca. 700 m2)
5.OG: 1.505,69 m2 
6.OG: 1.593,29 m2 

GARAGE
Eine Garage befindet sich im Haus.

MIETE
Miete: EUR 13,50 - 13,70/m2
Betriebskosten: EUR 3,20/m2
Die Beträge verstehen sich jeweils pro m2 und Monat zuzüglich 20 % Ust.


MIETVERTRAG
befristet, mind. 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Bankgarantie

HINWEIS
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.



Lage

Region: U1, A22, Reichsbrücke

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 6. Etage
  • Energiepass HWB: 35.4 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 26926,6 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,7 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,4

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Anbieterdetails

PIFFL & PIFFL IMMOBILIEN
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Adresse
Schlossergasse 104070 Eferding
KontaktMag. Ursula Piffl
Referenz ID44
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 280763510 | Zuletzt geändert: 02.03.2021, 04:54 Uhr