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Modernes Bürogebäude in Wien

548
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 27.05.2024, 15:30 Uhr | willhaben-Code: 568763140
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€ 9.096,80Gesamtmiete
€ 9.096,80 Gesamtbelastung

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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KontaktAnna Zillner

Objektstandort

1020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    7
  • Nutzfläche
    548 m²
  • Böden
    Teppich
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 7.124
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.972,80
Gesamtbelastung€ 9.096,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 9.096,80
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Dieses moderne Bürogebäude liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur U1 Station Praterstern in prominentem Umfeld direkt an der Lassallestraße. An diesem im Laufe der vergangenen Jahre bestens etablierten Bürostandort haben sich bereits zahlreichen Unternehmen wie SAP, Zürich Versicherungen, Ericsson, Telekom Austria, Bank Austria angesiedelt.

Die Büroflächen verfügen über sehr flexible Grundrisse, die nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Im Erdgeschoss können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind die Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. Die Möglichkeit zur Schaffung eines selbständigen Zugangs kann gemeinsam mit dem Eigentümer der Liegenschaft geprüft werden.




 

Lage

  • Region: 2. Leopoldstadt
  • Verkehrsanbindung:- U-Bahn: U1, U2 Station "Praterstern"- S-Bahn: S1, S2, S3, S5, S6, S7, S8, S9, S15 Station "Praterstern"- Straßenbahn: 5, O Station "Praterstern”      - Bus:  80A, 82A Station "Praterstern”- Individualverkehr: A4, A21, A23

Sonstiges

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • - vorgehängte Kunststeinfassade- großzügige Lobby- Teppichboden auf Estrich, in Teilbereichen Doppelboden- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung- Kabelkanäle- Fernwärme- Kühlung, Lüftung- Tiefgarage- Kantine
  • Boden: Teppichboden
  • Boden: Doppelboden

Flächen

  • Bürofläche: 548,00 m²

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 38.90 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 7124,00 Eur
  • Kaltmiete: 7124,00 Eur
  • Nebenkosten: 1972,80 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 7124 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 13 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 13 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,9
HWB Energieklasse: B

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktAnna Zillner
Referenz ID18963/9
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willhaben-Code: 568763140 | Zuletzt geändert: 27.05.2024, 15:30 Uhr

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