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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Gesamtfläche
3200 m²
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 19

Objektbeschreibung

Leben und Arbeit in Harmonie
In besonders günstiger, zentraler Verkehrslage in unmittelbarer Nähe des Wiener Pratersterns ist der AUSTRIA CAMPUS eine der größten und zukunftsweisendsten Office-Projektentwicklungen Europas. Mit seinem innovativen Konzept ?The Living Office? bietet er alles, was den Arbeitsplatz zum attraktiven Lebensraum macht, direkt vor Ort, mit kurzen Wegen und schneller Erreichbarkeit. Denn zeitgemäße Arbeitsmodelle sind fließend, flexibel und veränderlich und nicht mehr an feste Zeiten und Strukturen gebunden. Der AUSTRIA CAMPUS reagiert mit seinem Konzept konsequent auf diese neuen Anforderungen und macht als ?Stadt in der Stadt? die Office-Umgebung zum einladenden Wohlfühlort, mit einer großen Vielfalt an Möglichkeiten, Arbeit und Alltag, Business und Freizeit harmonisch miteinander zu verbinden.

Office-Qualität der Zukunft
Der AUSTRIA CAMPUS bietet heute schon die Büro-Qualität der Zukunft: mit individuell gestalt-baren Büroflächen ab 215 m2 für eine große Vielfalt an Office-Erfordernissen. Mit großflächiger Begrünung der Freiflächen sowie vielfältiger Nahversorgungs- und Service-Infrastruktur für optimale Lebensqualität am Arbeitsplatz. Und mit moderner Architektur, innovativer Gebäudetechnik sowie einem nachhaltigen Geothermie-Energiekonzept für Heizung und Kühlung für Funktionalität und Wirtschaftlichkeit. Von Shoppingmöglichkeiten direkt am Campus bis zum Mitarbeiterrestaurant, vom Konferenzzentrum bis zum Kindergarten, von attraktiver Naherholung bis zum Hotel vor Ort ? am AUSTRIA CAMPUS ist an alles gedacht, was den Arbeitstag zum angenehmen und erfolgreichen Erlebnis macht.

Film: http://www.austria-campus.at/film

360° Virtual Tour: http://www.austria-campus.at/tour


BEZUG & WIRTSCHAFTLICHE EFFIZIENZ
Mietpreis: EUR 14,50 - 17,00 netto/m2/Monat, abhängig von Laufzeit, Ausbau (Standard BAB) und Gebäude
Betriebskosten Büro:  EUR 3,60/netto/m2 inkl. Heizung und Kühlung (p.M.)
Bezug möglich ab Q2|Q3 2018
Energieausweis Büro: 19 kWh/m2.a (Durchschnitt)



DISCLAIMER
Alle Informationen, Angaben, Pläne und Visualisierungen sind vorbehaltlich Änderungen und bilden den Planstand März 2017 ab.

Lage

ERREICHBARKEIT: Nur 5 Minuten vom Stephansplatz entfernt
• U-Bahn: U1 & U2, Station Praterstern
• S-Bahn: S1, S2, S3 und S7 mit direkter Verbindung zum  Flughafen
• Bus: 5B, 80A und 85A sowie Regionalbusse
• Straßenbahn: O und 5
• PKW/Zweirad: A22, A23 und A4 in wenigen Minuten erreichbar
• Fahrrad: bestens ausgebaute Radwege und ca. 1.000 Fahrrad-Stellplätze am Areal

Ausstattung

    AUSSTATTUNG & HAUSTECHNIK
    • Blend- und Sonnenschutz
    • Öffenbare Fenster
    • Hochwertige Teppichfliesen
    • Doppelboden inkl. Bodentanks
    • Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich
    • Leichtbauwände/Glaswände optional
    • Teeküche (Anschlüsse vorbereitet)
    • Raumhöhe Büro/Gang: 3,00/2,5-2,6m
    • Achsraster 135 cm
    • 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
    • Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster
    • Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)

  • Boden: Estrich
  • Boden: Doppelboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: NEIN
  • Fahrradraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 3200 m²
  • Bürofläche: 3200 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab Datum: 2018-07-01
  • Verfügbar ab: 2018-07-01
  • Baujahr: 2018

Preis - Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 14,5 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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