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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Gesamtfläche
3264 m²
Böden
Parkett 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl
Abstellraum
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 37,7

Objektbeschreibung

Zwischen der Inneren Stadt und Grünem-Prater gelangen zur flexiblen Anmietung moderne, zeitlos gestaltete Büroflächen in bester Lage des Zweiten Wiener Gemeindebezirks - der Praterstraße 62.

Die hervorragende öffentliche Anbindung bietet beste Erreichbarkeit. Eine hauseigene Parkgarage mit bis zu 70 verfügbaren Stellplätzen sowie nahegelegene Fahrradabstellmöglichkeiten ermöglichen eine stressfreie Ankunft im Büro.
Die Bauteile gliedern sich in Straßentrakt, Hoftrakt und Podiumsbereich, wobei der Straßentrakt (Praterstraße) mit dem Hoftrakt (Czerningasse) im ersten und zweiten Obergeschoss durch den Podiumsbereich miteinander verbunden ist.

Der Zutritt zu den rund 360 m2 bis 3.260 m2 großen Mieteinheiten ist sowohl durch den Haupteingang auf der Praterstraße als auch - dank separater Portale - über die einzelnen Gebäudekörper möglich und erlaubt dies sowohl die Nutzung eines großen Mieters, dreier Mieter mit Haus-in-Haus-Lösung als auch einer kleinteiligen Anmietung.
Der Fitness-Club im Erdgeschoss ist 24 Stunden zugänglich und bietet Sportenthusiasten individuelle Mitgliedschaften an.

Eine zentralbegehbare Gemeinschafts-Terrasse im 3. Obergeschoss lädt zum Arbeiten, Austausch und entspannten Verweilen ein.

Bezug: sofort/ Flächen bereits ausgebaut und teilweise möbliert
Untermietverhältnis befristet bis 31.12.2022
KEINE Vermietung an UNECHT STEUERBEFREITE Mieter möglich
Betriebskostenpauschale: EUR 3,40/netto/m2 inkl. Heizung und Kühlung (p.M.)
Garage: Stellplatz zu je EUR 120 inkl. BK zzgl. USt
Energieausweis: 37,7 HWB


Alle Informationen, Angaben, Pläne und Visualisierungen sind vorbehaltlich Änderungen und bilden den derzeitigen Planstand ab. Druck- und Satzfehler vorbehalten.

Lage

Adresse: Praterstraße 62-64, 1020 Wien

WICHTIGSTER VERKEHRSKNOTENPUNKT WIENS:
U-Bahn: U1 (direkt vor Gebäude) sowie U2 Station Praterstern (5 min. bis zum Stephansplatz)
S-Bahn: S1, S2, S3 und S7 direkte Verbindung zum Wiener Flughafen
Bus: 5B, 80A und 85 A sowie Regionalbusse
Straßenbahn: O und 5
Individualverkehr
Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz.
Fahrrad
Anbindung an das Wiener Fahrradnetz

Ausstattung

  • AUSSTATTUNG & HAUSTECHNIK
    • Außenliegender Sonnenschutz
    • Industrieparkett
    • Fensterbankkanäle
    • Teeküchen
    • Sanitärräume
    • Gipskartonwände mit
    • Türen mit angrenzendem Glasschwert
    • Fan Coils via zentraler Kühlung
    • Einzelne Mieteinheiten verfügen über Duschen
    • Teilweise möbliert
  • Boden: Parkettboden
  • Keller: NEIN
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: Ja

Flächen

  • Gesamtfläche: 3264 m²
  • Bürofläche: 3264 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab Datum: 2019-10-01

Preis - Detailinformation

  • Nettomiete: 11.9 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,9 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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