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#SQ - ATELIER - GESCHÄFTSLOKAL - ALTBAU - GENERALSANIERT

242
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 26.11.2021, 14:38 Uhr | willhaben-Code: 502222601
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€ 3.772,51Gesamtmiete

STADTQUARTIER Home GmbH
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KontaktAdam Brandis

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    242 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Fliesen

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.500
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 272,51
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.772,51
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein besonders schönes Geschäftslokal im Erstbezug mit grosser Auslage in frequentierter Lage auf der Ungargasse nahe der Neulinggasse und dem Rennweg. Das Lokal wird soeben komplett saniert.

ECKDATEN: 
Nutzfläche gesamt: ca. 242 m²
Obergeschoss (2 Verkaufsräume) : ca. 66,25 m²
Souterrain ca. 175,80 m² bestehend aus:
Grosser Raum mit Gewölbe: ca. 97m²
Büro. ca. 30 m²
Küche: ca. 28 m²
Lager: ca. 20,8 m²

KOSTEN: 
Miete: EUR 3.500
Betriebskosten: EUR 272,51
Gesamt netto: EUR 3.772,51 (Bruttomonatsmiete)

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

HIGHLIGHTS: 
Loftartige Räume mit lichten Raumhöhen. Das Geschäftslokal ist von der Ungargasse aus begehbar und liegt in einem schönen Gründerzeithaus. Das Souterrain ist über ein Treppe im Inneren des Geschäftslokals möglich. Die Elektroinstallationen sind erneuert worden. Sämtliche Böden und Wände wurden saniert. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls erneuert. 

KONTAKT:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder brandis@stadtquartier.at
Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Ungargasse nahe Neulinggasse
  • Region: Neulinggasse
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: EG / Erdgeschoss und Souterrain

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3772,51 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,34 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Etagenheizung


Anbieterdetails

STADTQUARTIER Home GmbH
STADTQUARTIER Home GmbH

Adresse
Schottenbastei 4/71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAdam Brandis
Faxnummer01 / 796 15 58 - 15
Referenz ID17720
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 502222601 | Zuletzt geändert: 26.11.2021, 14:38 Uhr