1030! Moderne Bürofläche Nähe Erdberg!

608
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 05.04.2021, 08:35 Uhr | willhaben-Code: 350690350
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Steindl & Herzel Immobilien OG
Steindl & Herzel Immobilien OG

KontaktSteindl & Herzel Immobilien

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    608 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 6.992
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.465,28
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 8.457,28
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

1030! Moderne Bürofläche Nähe Erdberg!

Die dzt. verfügbare Bürofläche verfügt über ca. 608 m² Nutzfläche und befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Gebäudes am Franzosengraben.


Verfügbar sind an dieser Adresse auch Lagerflächen im Erdgeschoß. Diese werden allerdings nur in Kombination mit der Bürofläche vermietet. 

Büro:
ca. 608 m² 
Nettomiete: EUR 11,50/m²/Monat (zzgl. UST)
Betriebskosten inkl. Heizung: EUR 2,41/m²/Monat (zzgl. UST)

Lager
EG: ca. 33 m²
Nettomiete: EUR 8,50/m²/Monat (zzgl. UST)
Betriebskosten inkl. Heizung: EUR 1,24/m²/Monat (zzgl.UST)

Lager/Service:
EG: ca. 61 m²
Nettomiete: EUR 8,50/m²/Monat (zzgl. UST)
Betriebskosten inkl. Heizung: EUR 1,24/m²/Monat (zzgl.UST) 


Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST

Ausstattung:
- Lift
- Kühlung
- getrennte WC-Einheiten

Es gibt eine hauseigene Tiefgarage, Stellplätze sind vorhanden.

Mietdauer: befristet nach Vereinbarung
Bezug: ab sofort

Lage/Infrastruktur:
Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die Nähe zur Gasometer City bzw. Erdberg gegeben.

Verkehrsanbindung:
U3 Station Erdberg bzw. U3 Station Gasometer
Südost-Tangente A23, Abfahrt St. Marx
Über die A4 in nur 15 Minuten zum Flughafen
Über die Erdberger Lände/Schüttelstraße in 7-10 Minuten ins Stadtzentrum 


 


Energieausweis: HWB 113,76 kWh/m²a

Fotos © by simmo 


 


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


2. Etage
608 m² 11,50 EUR - Ab sofort



Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <2500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Bank <1000m
  • Post <1500m
  • Polizei <1500m

Flächen

  • Die Fläche ist teilbar ab: 608 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Energiepass HWB: 113.76 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ab sofort

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 8457,28 Eur
  • Nebenkosten pro m² bis: 2.41 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 2,41 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 11.5 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 11,5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,5 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 113,76
HWB Energieklasse: D

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Steindl & Herzel Immobilien OG
Steindl & Herzel Immobilien OG

Adresse
Rotenturmstraße 21/31010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSteindl & Herzel Immobilien
Referenz ID4

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 350690350 | Zuletzt geändert: 05.04.2021, 08:35 Uhr