Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 93.042 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
163 m²
Heizung
Fernwärme 
Böden
Sonstige 
Bautyp
Altbau 
Befristung
10 Jahr(e)
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Barrierefrei
Parkplatz

Energieausweis

  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangen mehrere LOFT Büros im Erstbezug nach Generalsanierung.


In allen sechs Stockwerken stehen Ihnen Büroflächen mit jeweils: 


  • 160 m² 
  • 330 m² 
  • 550  

zur Verfügung. Die Büroflächen können zusammengelegt werden, wodurch sich bei Bedarf eine Quadratur von ca 1000m² pro Stock und insgesamt somit bis zu 6000m² ergibt! Sie haben somit alle Möglichkeiten das Büro (ohne Standortwechsel) auch an ein rapides Unternehmenswachstum anzupassen.  


 


Das gesamte Haus wurde soeben komplett generalsaniert und die Büroflächen wurden im Industrial-look mit Sichtbetondecken und Epoxidharzböden finalisiert. Der Zustand der Büroflächen ist aufgrund der erfolgten Generalsanierung hervorragend! (Erstbezug!). Die Bauarbeiten dauern nur noch bis Ende März 2020. 


Trotz des offenen Grundrisses können die Büroflächen in alle Richtungen adaptiert werden, so dass auch Einzelbüro Konzepte realisiert werden können.


 


Das Gebäude ist zur Gänze barrierefrei und vermittelt einen hochwertigen und repräsentativen Eindruck! 



Highlights:


  • top Lage
  • CAT 7 Verkabelung  
  • Bürobeleuchtung auf Kosten des Vermieters
  • hochwertig und modern adaptiert
  • Industrial Look aber mit moderner Gebäudetechnik
  • flexible Räumlichkeiten
  • moderne Heizung und Kühlung
  • Epoxidharzböden
  • moderne Verkabelung
  • individuelle Raumgestaltung möglich
  • Erstbezug nach Generalsanierung und Modernisierung
  • Barrierefrei
  • Stellplätze 


Kosteninformationen:


  • Miete: 13 EUR / m2 / netto 
  • Betriebskosten: 1,66 EUR / m2 / Monat
  • Heizung und Kühlung: 1,02 EUR / m2 / Monat
  • Tiefgaragen-Stellplätze optional anmietbar


Eine Besichtigung ist jederzeit möglich!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




  • Stockwerk: mehrere verfügbar EG bis 6. OG
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: sofort
  • Generalsanierung: Q1 2020
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht

Lage

  • Region: Rennweg
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • - Nähe Verkehrsknoten Rennweg - Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten: - Straßenbahn 1, 0, und 71 - Bahn: R, S1, S2, S3, S4, S7 und S40 - hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Restaurants in unmittelbarer Umgebung

Ausstattung

  • Boden: Estrich
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: 01.04
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2389,58 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13 Eur
  • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.