Büro- & Geschäftszentrum Neu Marx

Attraktive Neubau-Büroflächen in Neu Marx zu mieten, 1030 Wien

Das LANDMARX ist ein Landmark Buidling des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wurde. Der Komplex mit insegsamt rund 134.000 mn² wurde von Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH unter den Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköckk und Herfired Peyker entworfen und fand internatioanele Beachtung. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Das Gebäude wurde mit drei Architekturpreisen ausgezeichnet

Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair durch Veranstaltungsräumlichkeiten und beherbergen das moderne Restaurant "Marx Restauration". Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen.

Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. In der Tiefgarage können zusätzlich noch Parkplätze angemietet werden.

Außerdem bekommt das Gebäude eine wunderschöne neue Fassade sowie eine moderne naturnahe Begrünung der außenliegenden Allgemeinflächen. Unterlagen dafür können gerne auf Anfrage angefordert werden.


Verfügbare Flächen:
3. OG Top Kern 10+11 ca. 1033,12 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 14,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 3,90 Heiz- und Kühlakonti

Weitere verfügbare Flächen:
OG 1 Kern 11 ca. 907,29 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 13,50

OG 2 Ges ca. 1.321,04 m²
Kern 10 ca. 704,08 m² (inklusive Terrasse)
Nettomiete/m²/Monat: EUR 14,00
Kern 11 ca. 616,96 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 13,80

OG 3 Kern 8 ca. 402,80 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 14,00

OG 4 Ges ca. 1.606,63 m²
Kern 8 ca. 1.111,67 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 14,00
Kern 9 ca. 494,96 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 14,50

OG 5 Ges ca. 1.445,02 m²
Kern 8 ca. 1.011,06 m²
Kern 9 ca. 433,96 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 14,50

Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 3,90 Heiz- und Kühlakonti

In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung:
Lift
Öffenbar Fenster
Sonnenschutz außenliegend
tw. innenliegender Blendschutz
Abgehängte Decke
Spiegelrasterleuchten
Teppichböden
Heizung über Radiatoren
Kühlung über Kühlbalken
tlw. ausgestattete Teeküchn

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
Straßenbahn: 18, 71
Autobus: 74A
Schnellbahn: S7 (Flughafenschnellbahn)
Individualverkehr: A 23, A4 Autobahnabfahrt St. Marx

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Region: Rennweg