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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
254 m²
Heizung
Zentralheizung 
Befristung
10.0 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 84,64
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,44

Objektbeschreibung

Bürofläche ca. 254 m²

3.Stock: Top 7: ca. 254 m²

Nettomiete EUR 9,50 /m²
Betriebskosten netto EUR 2,16 /m²
Tiefgaragenplätze EUR 95,00/m² netto plus BK EUR 15,99 netto
Parkplätz am Areal EUR 95,00 netto/Platz

Ausstattung:
Teppichboden
Fussbodendosen und Wandkanäle
Ausreichend WC Anlagen und Anschlüße für Teeküchen
Serverraum mit Doppelboden!
Lift und Tiefgarage

weitere Fläche Verkaufsraum/Lager mit ca. 338,80 m² und Bürofläche mit ca. 293 m² in gleichem Gebäude verfügbar (Anlieferungsrampe vorhanden)

Lage:
1 Minute zur Autobahnknoten A23/St. Marx
2 Minuten oder ca. 400 m zur U3 Station Gasometer

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl.20% MwSt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR2413 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR548,64 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR592,33
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Gesamtbetrag EUR3553,97
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Heizwärmebedarf:84.64 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.44

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten!
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Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert.

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Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Bürofläche: 254,00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 84.64 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Februar 2020
  • Baujahr: 1990
  • Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e)
  • Mietdauer: 10.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 658,37 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 658,37 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 548,64 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 109,73 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
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Objektstandort

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