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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
2177 m²
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 53,5
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

BESCHREIBUNG
Das hier präsentierte moderne Bürogebäude befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk und in unmittelbarer Nähe zum Gasometer.

Der Standort ist sehr etabliert und ein Großteil der dort ansässigen Gebäude wurde in den letzten Jahren neu errichtet. Ein großer Vorteil ist hier die strategisch sehr verkehrsgünstige Lage an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gibt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Das Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberirdische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büroflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräumen. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätzen.


AUSSTATTUNG
Lift
Öffenbare Fenster
Außenliegende Jalousien
Heizung & Kühlung mittels Fan Coils
Rezeption/Empfang
Kantine
flexible Raumeinteilung
zentrales Schließsystem


ENERGIEAUSWEIS
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.






Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.immo.cbre.at und unter +43 1 533 40 80.


Lage

  • Region: Gasometer, A23, A4
  • Autobahnnähe, öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig, TG/Garage, U-Bahn

Ausstattung

Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: GES
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1992

Preis - Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 11,50 Eur
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Objektstandort

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