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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
187 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 14

Objektbeschreibung

 


BÜROFLÄCHEN IM MGC OFFICE PARK 

AUSSTATTUNG 


- Lastenlifte/Lifte
- Öffenbare Aluminiumfenster
- Sonnenschutz außenliegend
- Schallabsorbierende abgehängte Decke
- Deckeneinbauleuchten mit Spiegelraster
- Raumhöhe: 2,70 m bis 3,30 m
- Leerverrohrung
- Teppich
- Fernwärme
- Kühlbalken über Decke
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Tragkraft 500 kg/m2

VERFÜGBARE FLÄCHEN


EG:
Jones Gebäude (befristet bis max. 31.12.2022) 
Top A 4: 
ca. 1.200 m² (ZV, EDV wie liegt und steht, teilbar, verfügbar ab sofort), € 6,00/m²/netto/p.M. 

2.OG: 
Top C 03:
ca. 305 m² (ZV, EDV - ggf. reduzierbar auf ca. 220 m², verfügbar ab sofort) € 12,50/m²/netto/p.M. 
Top C 31 - C 35:
ca. 675 m² (ggf. teil- bzw. reduzierbar/Individuell, verfügbar ab sofort) € 8,00 - € 12,50/m²/netto/p.M. 


3.OG:
Top D 56- D 58:
ca. 148 m² (ZV, EDV, klimatisiert mit KB, verfügbar ab sofort) € 12,80/m²/netto/p.M. 
Top D 14 - D 18:
ca 187 m² (ZV, EDV, klimatisiert mit KB, verfügbar ab sofort)  € 12,80/m²/netto/p.M. 
Top D 29:
ca. 148 m², € 12,50/m²/netto/p.M. 

4.OG:
Top 4/4 B2:
ca. 975 m² € 8,00 - € 12,50/m²/netto/p.M. (var.Preis gebunden an Flächenabnahme)
Verfügbar ab sofort 


Betriebskosten dzt. € 4,23/m²/netto/p.M. 


Die Zweitvermietungsflächen sind alle in einem sehr guten Zustand, teilweise komplett mit EDV, Glas, Teeküchen usw. ausgestattet. Raumänderungen werden bewerkstelligt (gemessen u. a. an der Vertragsdauer sowie Sinnhaftigkeit und Machbarkeit). 


Mietdauer: Befristet

Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) 

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST

PARKEN
Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich sind vorhanden, ebenfalls für Kunden.
 


INFRASTRUKTUR
Lebensmittelhandel in unmittelbarer Nachbarschaft, Restaurant im Bürogebäude.
 


ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Ubahn: U3 Zippererstraße, U3 Gasometer
Straßenbahn 71
Bus 72A
Lage bei Abfahrt St. Marx/ A23

 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <2500m
  • Bank <1000m
  • Post <1500m
  • Polizei <1000m

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: Top D 14 - D 18
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Energiepass HWB: 14 kWh/m²/Jahr

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 4.23 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 4,23 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 12.8 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 12,8 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,8 Eur
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Objektstandort

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