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Bürohaus Modecenterstraße - Büroflächen in modernem Büroneubau

791
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 22.09.2021, 14:15 Uhr | willhaben-Code: 165775481
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Modesta Real Estate
Modesta Real Estate

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KontaktAndreas Polak-Evans, SIOR

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    791 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Teppich
  • Gesamtfläche
    1.333 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Objektbeschreibung

Die zu vermietenden Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr schönen Neubau mit einem Eingangsfoyer und einer Portierloge mit 24-Stunden Service. Die Büroflächen sind modern ausgestattet und verfügen über Wärmeschutzfenster, Spiegelrasterleuchten, Teppichboden sowie Kühlung. Außerdem gibt es eine hauseigene Tiefgarage, in der bei Interesse PKW-Stellplätze angemietet werden können.

Das Gebäude befindet sich in einem der am prosperierensten Bürogegenden in Wien und bietet seinen zukünftigen Mietern eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur: Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den neu eröffneten Gasometern im Osten Wiens. Durch den nahegelegenen Anschluss an die Süd-Ost-Tangente (Abfahrt St. Marx) ist eine sehr gute Anbindung Richtung Süden und Norden (Donauuferautobahn) gegeben. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in etwa 15 Autominuten zu erreichen.

Lage

Garage:
Eine hauseigene Tiefgarage ist vorhanden und bei Interesse können PKW-Stellplätze angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U3 - Station Erdberg.
Bus: Linie 72A, Station "Gasometer"
Individual Verkehr: Autobahn A23 "Südost-Tangente" Als Knotenpunkt sämtlicher nord- Süd und Ost- West Verbindungen: nur 1 Minute entfernt; Autobahn A4

Ausstattung

  • Fenster:Öffenbar Sonnenschutz:Wärmeschutzfenster und Außenjalousien Abgehängte:Decke:ja Beleuchtung:Spiegelrasterleuchten Lichte Raumhöhe:2,80m EDV Verkabelung:Kabelkanäle Bodenbelag:Teppich Heizung:Etagenheizung (Fernwärme) Kühlung:Kühlung durch Kälteaggregate und Fan Coils Teeküche:Eingerichtete Küche Sonstiges:Eingangsfoyer und Portierloge mit 24-h Service Konferenzraum - stundenweise anmietbar Brüstungskanäle mit Strom und EDV-Auslässen zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip Sicherheit: Brandmeldeanlage und CO-Warnanlage
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Barrierefrei
  • Teeküche
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppichboden

Flächen

  • Gesamtfläche: 1333,00 m²
  • Bürofläche: 791,00 m²
  • Die Fläche ist teilbar ab: 370,00 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 53,5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 2,60 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 53,5
Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

Modesta Real Estate
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Adresse
Dr.-Karl-Lueger-Platz 51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAndreas Polak-Evans, SIOR
Referenz ID20062
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 165775481 | Zuletzt geändert: 22.09.2021, 14:15 Uhr