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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
106 m²
Gesamtfläche
106 m²

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 86,63

Objektbeschreibung

Das Büro befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Rochusmarktes im 3. Bezirk und ist in einem guten, modernen Zustand. Die Flächen sind in unterschiedlichen Teilen des Gebäudes gelegen, weshalb der Zutritt über separate Eingänge in der Passage inzwischen der Hainburger Straße und der Landstraßer Hauptstraße erfolgt.
Bei der in etwa 254 m² großen Einheit ist sowohl eine Großraumsituation aber auch eine klassische Bürodarstellung mit diversen Unterteilungen denkbar. Zudem stehen drei kleinere Büros zwischen 100 und 116 m² zu Verfügung.
Weitestgehend können die Flächen umgehend oder unter Berücksichtigung kleiner Adaptionen zeitnah bezogen werden.


Lage

  • Region: 1030 Landstraße
  • Das Gebäude befindet sich direkt bei der U-Bahnstation Rochusgasse und kann über den Aufgang Rochuspark erreicht werden. Auch die Nahversorgung ist aufgrund der diversen Geschäftsflächen und Restaurantmöglichkeiten rund um den Rochusmarkt gewährleistet. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: - U-bahn: U3-Station Rochusgasse - Bus: 4A, 74A Individualverkehr: - 6 Minuten ins Stadtzentrum - 20 Minuten zum Flughafen Parkgarage Landstraßer Passage

Ausstattung

  • - Lift - teilweise klimatisiert - Bereits mit Teeküchen ausgestattet - Teppich- und Parkettboden - Getrennte WC-Einheiten - Kabelkanäle für Strom, EDV und Telefon
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gesamtfläche: 106,00 m²
  • Bürofläche: 106,00 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Preis - Detailinformation

  • Nettomiete: 1272.00 Eur
  • Kaltmiete: 1526.40 Eur
  • Nebenkosten: 436,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1272 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1708 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 12 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 12 Eur
  • Kaution: 3 BMM
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Kontaktformular
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Objektstandort

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