Effizientes Büro nähe Rochusmarkt

97
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 1.728,21
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Effizientes Büro nähe Rochusmarkt

97
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.09.2020, 15:20 Uhr | willhaben-Code: 314170981
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€ 1.728,21Gesamtmiete
€ 2.073,85 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
OTTO Immobilien GmbH

Telefon 1004315127777
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KontaktSebastian Matznetter

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    97 m²
  • Gesamtfläche
    97 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.367,24
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 360,97
Mehrwertsteuer€ 345,64
Gesamtbelastung€ 2.073,85
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.728,21
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.073,85
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Das Büro befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Rochusmarktes im 3. Bezirk und wurde zuletzt umfassend saniert.
Die Fläche umfasst ca. 98 m² und ist sehr effizient geschnitten. Im Vorderen Bereich befindet sich ein großzügiger Bürobereich, welcher sich bestens für eine Open Space Arbeitsbereich eignet. Im hinteren Bereich wurde ein Zimmer abgetrennt welches beispielsweise als Besprechungszimmer genutzt werden kann.
Zudem verfügt das Büro übereine moderne Teeküche, getrennte WC-Einheiten und einen Server-/Archivraum.
Im Zuge der Sanierung wurde ein moderner und zeitgemäßer Bürostandard geschaffen. Ganz nach dem Motto "Plug and play" können Sie hier einziehen und direkt loslegen. Zu den Highlights zählen neben der Klimaanlage die hochwertige Beleuchtung und die bereits vorhandene IT-Verkabelung.

Im selben Haus befindet sich ein weiteres leerstehendes Büro mit ca. 120 m². Dieses verfügt über einen eigenen Zugang und soll vom Eigentümer in Absprache mit einem zukünftigen Mieter ebenfalls saniert werden. Sie haben somit die Möglichkeit Ihre Vorstellungen einfließen zu lassen.


Lage

  • Region: 1030 Landstraße
  • Rochusmarkt / Landstraßer Hauptstraße

Ausstattung

  • - Lift - moderne Teeküche - IT-Verkabelung - Gegensprechanlage - hochwertige Beleuchtung - Klimaanlage - getrennte WC-Einheiten - Teppichboden - Außenbeschattung uvm
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gesamtfläche: 97,66 m²
  • Bürofläche: 97,66 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: Ab sofort

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1367,24 Eur
  • Kaltmiete: 1640,69 Eur
  • Nebenkosten: 360,97 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1367,24 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1728,21 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 14 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 14 Eur
  • Kaution: 3 BMM

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 86,63


Anbieterdetails

OTTO Immobilien GmbH
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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSebastian Matznetter
Referenz ID315/10700/3
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 314170981 | Zuletzt geändert: 20.09.2020, 15:20 Uhr