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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
OG3 
Nutzfläche
560 m²
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Altbau 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 44

Objektbeschreibung

Das Haus der Firma Portois & Fix, die in der Möbelherstellung und der Innenausstattung tätig war, wurde 1899-1901 in deren Auftrag von Max Fabiani im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße, an der Ungargasse 59-61 errichtet.

Direkt angebaut stehen die Objekte Barichgasse 40-42 respektive Barichgasse 38, und bilden alle drei zusammen ein Ensemble mit riesigem Innenhof, in welchem sich einerseits die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage befindet, andererseits eine Vielzahl von Stellplätzen zur Verfügung steht, oder der einfach nur für eine kurze Entspannung an der frischen Luft dient.

Die einzelnen Einheiten bieten sowohl eine exzellente Flächeneffizienz, aber auch ausgezeichnete Belichtungsverhältnisse und vor allem Flexibilität.

Selbstverständlich wird der Grundriss vom Vermieter exakt auf die Bedürfnisse des neuen Mieters abgestimmt.


Verfügbare Flächen / Kosten:

EG Ungargasse 142,00m2 EUR 11,00/m2
4. OG Ungargasse 333,67m2 EUR 11,00/m2

1. OG Barichgasse 40-42 246,35m2 (+ Terrasse) EUR 11,00/m2
1. OG Barichgasse 40-42 214,00m2 (+ Terrasse) EUR 11,00/m2
3. OG Barichgasse 40-42 560,00m2 EUR 12,00/m2
4. OG Barichgasse 40-42 552,48m2 EUR 12,00/m2
5. OG Barichgasse 40-42 551,22m2 EUR 12,00/m2
7. OG Barichgasse 40-42 364,44m2 EUR 12,00/m2

Parkplätze: auf Anfrage

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
* Bus Linie 4A, 77A
* Straßenbahn Linie 0, 71
* S-Bahn Linie 1, 2, 3, 7

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
* Ungargasse
* Juchgasse
* Rennweg
* Neulinggasse
* Landstraßer Hauptstraße
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR6720
Betriebskosten inkl Heizkosten EUR1120
Umsatzsteuer EUR0
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Gesamtbetrag EUR7840
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Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)

Ausstattung

  • Boden: Teppichboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Teeküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Bürofläche: 560,00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinb.

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 1120,00 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 1120 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 1120 Eur
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Objektstandort

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