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Flexibel gestaltbare Bürofläche (ca. 607 qm) mit Grünblick - gute Anbindung - Nähe Arsenal und Hauptbahnhof

607
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 30.01.2023, 21:40 Uhr | willhaben-Code: 582843056
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€ 7.132,25Gesamtmiete

Immobiliaris GmbH
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KontaktAndreas Ebner

Objektstandort

Ghegastraße, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    607 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 5.159,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.972,75
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 7.132,25
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,


das anzumietende Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2009 generalsanierten Gebäudes im 3. Bezirk. Auf einer Fläche von ca. 607qm bieten sich Ihnen aufgrund des flexiblen Grundrisses (sowohl open Space als auch Einzelbüros möglich) variable Nutzungsmöglichkeiten. Der Blick ins Grüne gewährleistet ein angenehmes Arbeitsklima.


Durch die Nähe zum Neuen Hauptbahnhof, einem der modernsten und bestausgestatteten Infrastrukturknotenpunkte Europas, profitieren Sie hier von Internationalen und regionalen Zugverbindungen sowie öffentlichem Personennahverkehr. Auch der Flughafen Wien, ist über eigene Schnellbahnverbindung schnell und bequem zu erreichen. Über den Landstrasser Gürtel erreichen Sie bequem die Wiener Innenstadt und auch die Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A23 Südosttangente) ist ebenfalls gegeben.


Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für bis zu 77 Fahrzeuge.

Fast Facts:
- Fläche: 610qm
- variabler Grundriss
- 1.OG

Kostenübersicht:
Nettomiete: EUR8,50/qm
BK (Netto): EUR3,25/qm (inkl. Heizung und Kühlung)
Miete und BK (zzgl. 20% USt.): EUR 7.132,25
Gesamt (inkl. USt.): EUR 8.558,70

Ausstattung:


  • Teppichböden
  • Kabelkanäle
  • Kühlung
  • Lift
  • Teeküche


Verkehrsanbindungen:


  • Straßenbahn: 18, 0
  • Bus: 69A
  • Neuer Hauptbahnhof
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S15
  • Südosttangente
  • Landstrasser Gürtel


Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für Nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

- Nähe Tangenten Auffahrt Landstraßer Gürtel

- Nähe zum Neuen Hauptbahnhof

- Schweizer Garten

- Arsenal

Flächen

  • Bürofläche: 607 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Energiepass HWB: 53.37 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 7132,25 Eur
  • Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 53,37
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,46
fGEE Energieklasse: C

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobiliaris GmbH
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Unternehmen


Adresse
Rotenturm Straße 17/101010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAndreas Ebner
Referenz ID271541571
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 582843056 | Zuletzt geändert: 30.01.2023, 21:40 Uhr