Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 93.202 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
500 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 53,37
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,46
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,


das anzumietende Büro befindet sich im 4. Obergeschoss eines 2009 generalsanierten Gebäudes im 3. Bezirk. Durch die Kombination der hervorragenden Anbindung mit der Qualität eines Erstbezuges bietet sich dem neuen Mieter hier ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis.


Die Fläche mit moderner Grundausstattung ermöglicht eine flexible Raumgestaltung (sowohl Open-Space- als auch Einzelbüros). Besonders hervorzuheben sind die Helligkeit sowie der tolle Ausblick.


Durch die Nähe zum Neuen Hauptbahnhof, einem der modernsten und bestausgestatteten Infrastrukturknotenpunkte Europas, profitieren Sie hier von Internationalen und regionalen Zugverbindungen sowie öffentlichem Personennahverkehr. Auch der Flughafen Wien, ist über eigene Schnellbahnverbindung schnell und bequem zu erreichen. Über den Landstrasser Gürtel erreichen Sie bequem die Wiener Innenstadt und auch die Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A23 Südosttangente) ist ebenfalls gegeben.


Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für bis zu 77 Fahrzeuge.


Fast Facts:


  • ca. 500m²
  • Nettomiete/qm: 9€
  • BK/qm (netto): 3,20€ (inkl. Heizung und Kühlung)
  • Gesamtmiete/Monat: 6.100€ (zzgl. 20% USt)

 


Highlights:


  • Teppichböden
  • Kabelkanäle
  • Kühlung 
  • Raumkonfiguration nach Mieterwunsch
  • Lift
  • Teeküchen

 


Verkehrsanbindungen:


  • Straßenbahn: 18, 0
  • Bus: 69A
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S15


Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für Nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

- Nähe Tangenten Auffahrt Landstraßer Gürtel
- Nähe zum Neuen Hauptbahnhof
- Schweizer Garten
- Arsenal

Flächen

  • Bürofläche: 500 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Energiepass HWB: 53.37 kWh/m²/Jahr

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 9 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.