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Flexible Büros in 1030 Wien zu mieten

1.852
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 04.10.2022, 13:46 Uhr | willhaben-Code: 105255505
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€ 10,90 /m²Gesamtmiete

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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Telefon 10043153473402
Telefon 206648141844
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KontaktMSc Tassilo Vondru

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Nutzfläche
    1.852 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Flexible Büros in 1030 Wien zu mieten

Derzeit stehen zwei Büroeinheiten im 1. und 3. OG am Franzosengraben zur Verfügung. Diese können leicht mit dem Lift erreicht werden. Die flexible Raumkonfiguration wurde hochwertig ausgestattet, kann aber gegebenenfalls auch nach Mieterwünschen entsprechend angepasst werden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U3 bestens gewährleistet und auch der Anschluss an die Autobahn (St. Marx) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hauseigene Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, sowohl in der Garage als auch im Außenbereich angemietet werden. Anlieferungsbereich ist vorhanden.

Verfügbare Fläche:
1. OG ca. 926 m² (teilbar)
3. OG ca. 926 m² (teilbar)
Nettomiete/m²/Monat: EUR 10,90
Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 2,41 inkl. Heizkosten

Im gleichen Gebäude stehen im Erdgeschoß diverse Einheiten zur Verfügung, die als Lager bzw. Serviceeinheiten dazu gemietet werden können:
EG ca. 33 m²
EG ca. 61 m²
EG ca. 701 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 7,50 - EUR 8,50
Betriebskosen netto/m²/Monat: EUR 1,57 inkl. Heizung

Ausstattung:
Lift
getrennte Sanitärräumlichkeiten
Kühlung

Verkehrsanbindung:
Ubahn: U3
Bus: 72A, 80A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Tangentenabfahrt St. Marx

Flächen

  • Nutzfläche von: 926.00 m²
  • Nutzfläche bis: 1852.00 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 10,90 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM
  • Mietpreis pro Quadratmeter im Bereich von: 10,90 Eur
  • Mietpreis pro Quadratmeter bis: 10,90 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 113,76
HWB Energieklasse: D

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMSc Tassilo Vondru
Referenz ID109/14378
Firmenwebsite
Telefon 10043153473402
Telefon 206648141844
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willhaben-Code: 105255505 | Zuletzt geändert: 04.10.2022, 13:46 Uhr