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Geschäftsfläche in attraktiver Lage Nahe Wien Mitte!

45
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 02.12.2020, 05:33 Uhr | willhaben-Code: 219390600
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€ 1.552,50Gesamtmiete

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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KontaktHorst Blasbichler

Objektstandort

Landstraßer Hauptstraße 2, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    45 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.350
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 202,50
Mehrwertsteuer€ 310,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.552,50
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 45 m² große Geschäftsfläche in der Einkaufspassage der Landstraßer Hauptstraße 2. Die Fläche ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Aufgrund des Verbindungsweges zwischen der U- und S-Bahn Station Wien Mitte mit den umliegenden Bürohäusern ist eine stetige Frequenz vor dem Geschäftslokal gegeben. Die Fläche wird ohne den Einrichtungsgegenständen übergeben.


Gastronomie ist in der Fläche nicht umsetzbar.


Der Verkehrsknotenpunkt "Wien Mitte" sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (2 U-Bahn-Stationen, mehrere S-Bahnen sowie CAT-Station) und perfekte Infrastruktur. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.


Verkehrsanbindung:
U-Bahn:           U3, U4 Wien Mitte
Straßenbahn:   O
Bus:                 74A
S-Bahn:            S1, S2, S3, S7 und S15 sowie CAT


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • U-Bahn <100m
  • Bahnhof <100m
  • Autobahnanschluss <2475m
  • Supermarkt <150m
  • Bäckerei <50m
  • Einkaufszentrum <175m
  • Schule <350m
  • Kindergarten <150m
  • Universität <225m
  • Höhere Schule <1650m
  • Bank <125m
  • Post <575m
  • Polizei <225m
  • Arzt <275m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <250m
  • Klinik <350m

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Energiepass gültig bis: 2025-12-28
  • Energiepass HWB: 491.89 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1552,5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 30 Eur
  • Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten, boniätsabhängig

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 491,89
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,89
fGEE Energieklasse: E


Anbieterdetails

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktHorst Blasbichler
Referenz ID28308
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willhaben-Code: 219390600 | Zuletzt geändert: 02.12.2020, 05:33 Uhr