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Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
45 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
5 JAHR(e)

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 491,89
  • HWB Energieklasse: G
  • fGEE: 2,89
  • fGEE Energieklasse: E

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 45 m² große Geschäftsfläche in der Einkaufspassage der Landstraßer Hauptstraße 2. Die Fläche ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Aufgrund des Verbindungsweges zwischen der U- und S-Bahn Station Wien Mitte mit den umliegenden Bürohäusern ist eine stetige Frequenz vor dem Geschäftslokal gegeben. Die Fläche wird ohne den Einrichtungsgegenständen übergeben.


Der Verkehrsknotenpunkt "Wien Mitte" sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (2 U-Bahn-Stationen, mehrere S-Bahnen sowie CAT-Station) und perfekte Infrastruktur. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.


Verkehrsanbindung:
U-Bahn:           U3, U4 Wien Mitte
Straßenbahn:   O
Bus:                 74A
S-Bahn:            S1, S2, S3, S7 und S15 sowie CAT


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • U-Bahn <100m
  • Bahnhof <100m
  • Autobahnanschluss <2475m
  • Supermarkt <150m
  • Bäckerei <50m
  • Einkaufszentrum <175m
  • Schule <350m
  • Kindergarten <150m
  • Universität <225m
  • Höhere Schule <1650m
  • Arzt <275m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <250m
  • Klinik <350m
  • Bank <125m
  • Post <575m
  • Polizei <225m

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Energiepass gültig bis: 2025-12-28
  • Energiepass HWB: 491.89 kWh/m²/Jahr
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1552.5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 30 Eur
  • Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten, boniätsabhängig
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Kontaktformular
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Objektstandort

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