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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
370 m²

Objektbeschreibung

Lagerflächen im MGC Office Center in 1030 Wien zu mieten

Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23), der Wiener Hauptverkehrsader. Darüber hinaus kann das MGC Office Center über die Ostautobahn (A4) vom Flughafen in nur 20 Minuten Fahrzeit erreicht werden. Die Innenstadt ist mit dem Auto sehr leicht erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die 100 m entfernte U-Bahn-Station "Gasometer" der Linie U3 als sehr gut zu bezeichnen. Die Innenstadt (Stephansplatz) ist von dieser Station innerhalb von 10 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

Das MGC Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (BT A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberirdische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büroflächen gegeben ist.
Das Gebäude zeichnet sich durch den Empfang und Portierloge, Kantine im Erdgeschoss, einem anmietbaren Konferenzraum sowie eine große Tiefgarage aus.

Verfügbare Fläche:
EG 1 ca. 72 m²
EG 2 ca. 80 m²
EG 3 ca. 100 m²
gesamt zzgl. 23 m² aufgelöster Gangbereich ca. 275 m²

Nettomiete/m²/Monat: EUR 7,50
Betriebskosten netto/m²/Monat: EUR 2,60

KG 1 ca. 20 m²
KG 2 ca. 75 m²

Nettomiete/m²/Monat: EUR 6,00
Betriebskosten netto/m²/Monat: EUR 2,60

Garagenstellplatz je EUR 95,00 netto p.m.

Ausstattung:
attraktives Foyer
Portierdienst
Kantine im Haus
Tiefgarage
Lift

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Gasometer
Bus: 72A

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Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Gasometer

Preis - Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 6,00 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM
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Objektstandort

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