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Lagermöglichkeit in Toplage im 3.

86
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 09.10.2020, 20:45 Uhr | willhaben-Code: 386869461
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€ 611,68Gesamtmiete

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Telefon 015951580
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KontaktBÜRO

Objektstandort

Rechte Bahngasse, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    86 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Sonstige
  • Gesamtfläche
    86 m²
  • Befristung
    unbefristet

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 429,19
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 182,49
Mehrwertsteuer€ 122,34
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 611,68
Maklerprovision: 2.202,05 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 2936

Objektbeschreibung

 


LAGE:


Fußläufig der U4 Landstraße entfernt, liegt diese geräumige Lagermöglichkeit.


 


INFRASTRUKTUR:


Die Lage des Objektes lässt keine Wünsche offen. Für ein erfolgreiches Geschäft ist eine praktikable öffentliche Verkehrsanbindung unabdingbar. Diese manifestiert sich vor allem durch die Nähe der U-Bahnstation Landstraße. Diese gilt als Hauptverkehrsachse und sorgt für ein gemütliches Vorankommen durch ganz Wien. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls nicht außer Acht zu lassen. In näherer Umgebung praktizieren eine Vielzahl von Ärzten und es findet sich auch ein Spital (Franziskusspital).
Charakteristisch für den dritten Wiener Gemeindebezirk, sind auch die Grünflächen. Besonders hervorzuheben ist dabei der Stadtpark. Hier geben sich Freizeitmöglichkeiten und renommierte Kulinarik (Steirereck) ein spannendes Stelldichein. Wien Landstraße ist auch Standort zahlreicher Schulen, demnach ist die Bezeichnung Schulbezirk ebenfalls zutreffend.


 


AUSSTATTUNG:


Das Lager gliedert sich in einen großen Raum und eine separate Toilette. Der Zustand ist gepflegt, ein kleiner Investmentbedarf ist sicherlich notwendig. Die Liegenschaft ist sehr lichtdurchflutet, die Fenster lassen sich problemlos öffnen. Die Begehbarkeit erfolgt über einen treppenförmigen Eingang.
Eine Neuvermietung erfolgt nach Vereinbarung, Besichtigungen sind jederzeit möglich.


Die Geschäftsräumlichkeiten sind als Lager benutzbar, eine andere Nutzung z.B als Büro ist nicht vorgesehen.  


 


KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


 


Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet - profitieren auch Sie davon!


Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.



Lage

  • Region: U3 Landstraße
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2250m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <750m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <250m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <500m
  • Post <250m
  • Polizei <500m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <750m
  • U4 Landstraße

Ausstattung

  • Boden: Estrich
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 86,9 m²
  • Bürofläche: 86,9 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Energiepass gültig bis: 2022-06-16
  • Energiepass HWB: 125 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: n.V.
  • Baujahr: 1908
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 611,68 Eur
  • Kaution: 2.936,00 EUR
  • Kaution: 2936

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 125
HWB Energieklasse: D


Anbieterdetails

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Adresse
Arbeitergasse 331050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
KontaktBÜRO
Faxnummer01-595 11 70
Referenz ID4031401
Firmenwebsite
Telefon 015951580
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willhaben-Code: 386869461 | Zuletzt geändert: 09.10.2020, 20:45 Uhr