Anrufen

Landmarx

907
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 10.06.2024, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 568766210
Bild 1 von 2
Bild 2 von 2
€ 15.362,10Gesamtmiete
€ 15.362,10 Gesamtbelastung

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter2166
KontaktAnna Zillner

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    907 m²
  • Böden
    Teppich
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 12.244,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 3.117,60
Gesamtbelastung€ 15.362,10
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 15.362,10
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Landmarx ist mittendrin und doch ganz individuell.
Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers hat das markante Bürogebäude "Landmarx"  einen eigenen Eingang und profitiert von der vorhandenen Struktur - es gibt etwa ein Fitnessstudio und mehrere Gastronomiebetriebe im Gebäudekomplex. Die Menschen, die bereits hier arbeiten, sorgen für eine belebte Atmosphäre und machen Landmarx ideal für Unternehmen, die Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen. Der bekannteste Bürokomplex Wiens, das T-Center, ist optimal dafür.

Ein Büro in St. Marx bedeutet Nähe - zum Zentrum genauso wie zu außen gelegenen Bezirken. Nur 20 Minuten sind es mit den Öffis in die City oder zum Hauptbahnhof Wien. Durch die vielen Firmen, Unis und anderen Ausbildungsstätten, die sich hier angesiedelt haben, ist die Infrastruktur optimal ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Supermärkte und Lokale für einen schnellen Mittagssnack oder ein Arbeitsessen. Nur 650 Meter entfernt ist die Landstraßer Hauptstraße - hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Und abends Unterhaltung, etwa in der Marx Halle und im Globe. Hier gibt es Kunst, Kabarett und Events - bald noch viel mehr davon: Denn in St. Marx entsteht die neue Stadthalle Wien.

Highlights:


Hohe Flexibilität in der Gestaltung 
Büroflächen ab 400 m2
Pro Geschoß bis zu 2.500 m2
6 Obergeschosse 
2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und 
Besucher-Parkplätzen, sowie E-Ladestationen


Ausstattung:


- Lift
- Fenster öffenbar
- Sonnenschutz Außen/elektrisch
- Abgehängte Decke
- Beleuchtung Spiegelrasterleuchten
- EDV u. Telefon Verkabelung Vermieterseits: CAT7
- Teppichboden
- Heizung Radiatoren
- Kühlung Kühlbalken
- Teeküchenanschlüsse
- Rezeption / Empfang


Verkehrsanbindung:


U-Bahn: U3
Straßenbahn: 18, 71
Bus: 74A
S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S15, CAT


Individualverkehr:


Die individuelle Anbindung zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe befindlichen Auffahrt zur Südosttangente bzw. Flughafenautobahn St. Marx aus.


 

Lage

Region: 3. Landstraße

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Boden: Teppichboden

Flächen

  • Bürofläche: 907,00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 35.93 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 12244,50 Eur
  • Kaltmiete: 12244,50 Eur
  • Nebenkosten: 3117,60 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 12244,5 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 13.5 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 13,5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,50 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,93
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,28
fGEE Energieklasse: C

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktAnna Zillner
Referenz ID12959/2
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 568766210 | Zuletzt geändert: 10.06.2024, 12:10 Uhr

! Anzeige melden