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Landstraßer Hauptstraße, Apostelgasse: Erdgeschoss-Fläche

436
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 21.10.2021, 14:40 Uhr | willhaben-Code: 475875775
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€ 7.079,17Gesamtmiete
€ 8.495 Gesamtbelastung

Hubner Immobilien GmbH
Hubner Immobilien GmbH

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KontaktKerstin Fried

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    6
  • Nutzfläche
    436 m²
  • Heizung
    Gasheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 6.466,61
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 612,56
Mehrwertsteuer€ 1.415,83
Gesamtbelastung€ 8.495
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 7.079,17
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 8.495
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: 25485,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

ZUGANG Landstraßer Hauptstraße / Baumgasse / Apostelgasse!!!

Erdgeschoss-Büro mit trockenem Keller-Lager (Gesamtfläche 436 m²)

Bitte beachten Sie, dass alle Einbauten vom Vormieter (Glastrennwände, etc.) noch entfernt werden.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
Baumgasse
* 116m² Geschäftsfläche (auf 2 Ebenen - siehe Plan)
Top 5
* 75m² großer Raum - bei Bedarf TEILBAR
* Personalraum mit Küche
* Abstellraum
* WC Damen / Herren
Top 2-4
* 68m² großer Raum - bei Bedarf TEILBAR
* 2 hofseitige Zimmer
* WC Damen / Herren
* 2 Räume im Untergeschoss

BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
* TOP-Frequenzlage
* Flexible Raumgestaltung
* Äußerst attraktive Infrastruktur
* U3 in wenigen Gehminuten

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
* U3 (Kardinal-Nagl-Platz)
* Autobuslinien: 77A, 74A in unmittelbarer Nähe

ERSTZAHLUNG
* Provision: 3 Monatsmieten
* Kaution: 3 Monatsmieten
* Erste Monatsmiete
* Vergebührung (Finanzamt)
* Vertragsabwicklung Hausverwaltung EUR 127,20

VERTRAGSBEDINGUNGEN
* Befristung: 10 Jahre (Verlängerung möglich, kein Eigenbedarf)
* Mindestmietdauer: nach Absprache, jedoch min. 3 Jahre
* Kündigungsfrist: 6 Monate
* Kaution: 3-6 Monatsmieten (bonitätsabhängig)

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 6466,61  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten  EUR 612,56  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 1415,83  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 8495  


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Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   

Ausstattung

Heizung: Gasetagenheizung

Flächen

  • Bürofläche: 436,0 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 4
  • Mietdauer: 10.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 735,07 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 7079,17 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 735,07 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 612,56 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 122,51 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
  • Kaution: 25485.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 79
HWB Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung


Anbieterdetails

Hubner Immobilien GmbH
Hubner Immobilien GmbH

Adresse
Parkring 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktKerstin Fried
Referenz ID3610/5235
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 475875775 | Zuletzt geändert: 21.10.2021, 14:40 Uhr