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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
162 m²
Verfügbar
ab 01.04.2020
Bautyp
Altbau 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 44
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Attraktive neu sanierte Bürofläche in der Ungargasse zu mieten

Die Fabricatur ist ein modernisiertes und gerade renoviertes Büroprojekt im Loft-Style. Der große Backtsteingebäudeteil kann gänzlich offen oder auch mit flexiblen Wänden gestaltet werden. Die gekühlten Büroflächen bestechen vor allem durch den loftigen Stil: Kabelkanäle werden offen an der Decke geführt., der Boden sowie ein Großteil der Wände sind beschichtet, alles in allem eine junge Büroatmosphäre. Terrassen in den oberen Geschossen, sowie ein begrünter Innenhof runden das Angebot ab.
Die Infrastruktur ist hervorragend, da zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants fußläufig erreicht werden können. Neben dem Krankenhaus Rudolfstiftung befinden sich ein hochwertiges Hotel, Kindergärten und Schulen im unmittelbaren Standortumfeld.
Je nach Verfügbarkeit können auch Stellplätze im Hof oder der Tiefgarage angemietet werden.

verfügbare Fläche:
1. OG Top 3.2 ca.162 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 1,66
Heizkosten/netto/m²/Monat: EUR 1,02

Weitere verfügbare Flächen:
1. OG Top 1.2, 2.2, 3.2 ca. 1049 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 1,44 - EUR 1,66
Heizkosten/netto/m²/Monat: EUR 1,02

EG Top 1.1, 2.1 und 3.1 ca. 984 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 11,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 1,44 - EUR 1,66
Heizkosten/netto/m²/Monat: EUR 1,02

2. OG Top 1.3, 2.3, 3.3 ca. 1057 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,50 - EUR 13,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 1,44 - EUR 1,66
Heizkosten/netto/m²/Monat: EUR 1,02

3. OG Top 1.4, 2.4, 3.4 ca. 1060 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,50 - EUR 13,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 1,44 - EUR 1,66
Heizkosten/netto/m²/Monat: EUR 1,02

4. OG, 5. OG, 6. OG und 7. OG Tops 1.5, 1.6, 1.7, 1.8, 2.5, 3.5 Gesamt ca. 1685 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 13,50 - EUR 15,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 1,44 - EUR 1,66
Heizkosten/netto/m²/Monat: EUR 1,02

Einzelne Tops (auch verbindbar):
EG Top 2.1 ca. 526 m²
EG Top 3.1 ca. 170 m²
EG Top 1.1 ca. 288 m²
1. OG Top 2.2 ca. 553 m²
1. OG Top 1.2 ca. 334 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 11,50 - EUR 12,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 1,44 - EUR 1,66
Heizkosten/netto/m²/Monat: EUR 1,02

Ausstattung:
Teeküchenanschluss
Beleuchtungskörper
Strukturierte Verkabelung bereits vorhanden
öffenbare Fenster
Lift
Kühlung/Heizung durch Fan-Coils

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Rochusmarkt
S-Bahn: Station Rennweg
Straßenbahn: O, 71
Bus: 77A

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Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Rudolfstiftung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 3.2
  • Verfügbar ab: 01.04.2020

Preis - Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 1944.00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2212.92 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,00 Eur
  • Kaution: 3 - 6 BMM
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Objektstandort

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