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MGC OFFICE CENTER

370
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 21.11.2020, 04:50 Uhr | willhaben-Code: 220593290
Bild 1 von 4 - Hausansicht
€ 12 /m²Gesamtmiete

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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KontaktPhilipp KAISER

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    370 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.440
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 962

Objektbeschreibung

Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.


Das MGC Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberirdische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büroflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräumen. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätzen.


Verfügbare Flächen:
Ab ca. 370 m² 
Lagerflächen: div. Einheiten auf Anfrage


Konditionen:
Büro MIETE: EUR 11,00 - EUR 12,00/ netto/ m²
BK: EUR 2,60/ netto/ m²
 


Ausstattung:


  • Foyer mit Portierloge
  • Kantine
  • Fan Coils
  • Gipskartonständerwände
  • Wärmeschutzfenster
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip

Verkehrsanbindung:


  • Straßenbahn: Linien O, 18, 71
  • Schnellbahn: Station "Rennweg"
  • Bus: Linie 77a





 






 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Modecenterstraße / Gasometer
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <2500m
  • Krankenhaus <2000m

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: B/C
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 53.5 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 2.6 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 2.6 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 12 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 12 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 53,5
HWB Energieklasse: C


Anbieterdetails

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktPhilipp KAISER
Referenz ID8094/11
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 220593290 | Zuletzt geändert: 21.11.2020, 04:50 Uhr