Moderne Büroflächen im Landmarx
636,11 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.03.2023, 10:52 Uhr | willhaben-Code: 461174890
€ 11.195,54Gesamtmiete
€ 13.434,65 Gesamtbelastung
Objektstandort
1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche636,11 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 8.905,54
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.290
Mehrwertsteuer€ 2.239,11
Gesamtbelastung€ 13.434,65
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 11.195,54
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 13.434,65
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Die auffallende Architektur des Baukörpers erregt nicht nur in Österreich Aufsehen, sondern findet auch international Beachtung. Das vom Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH und dessen Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfried Peyker entworfene Gebäude umfasst eine Bruttogeschossfläche von rund 134.000 m².
Nun können auch Sie Mieter in diesem außergewöhnlichen Gebäude werden und dadurch Ihrem Unternehmen eine junge, moderne und dynamische Visitenkarte ausstellen. Die Grundrisse sind sehr flexibel und in verschiedenen Varianten möglich. Im Gebäude selbst stehen Ihnen PKW- und Motorradstellplätze zur Verfügung. Seit 2014 steht ein autarker Gebäudeteil mit einer Gesamtfläche von rund 14.000m² für die Vermietung zur Verfügung.
Die Anmietung ist auch geschossweise möglich wobei hier eine interessante Konfiguration für einen Großmieter gegeben wäre, der den gesamten Bauteil als Firmenzentrale nutzen könnte. Es befindet sich ein Restaurant, ein Café und eine Kantine im Haus. Weitere Möglichkeiten der Nahversorgung sind in der näheren Umgebung gegeben.
BK: EUR 3,60/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung
Nun können auch Sie Mieter in diesem außergewöhnlichen Gebäude werden und dadurch Ihrem Unternehmen eine junge, moderne und dynamische Visitenkarte ausstellen. Die Grundrisse sind sehr flexibel und in verschiedenen Varianten möglich. Im Gebäude selbst stehen Ihnen PKW- und Motorradstellplätze zur Verfügung. Seit 2014 steht ein autarker Gebäudeteil mit einer Gesamtfläche von rund 14.000m² für die Vermietung zur Verfügung.
Die Anmietung ist auch geschossweise möglich wobei hier eine interessante Konfiguration für einen Großmieter gegeben wäre, der den gesamten Bauteil als Firmenzentrale nutzen könnte. Es befindet sich ein Restaurant, ein Café und eine Kantine im Haus. Weitere Möglichkeiten der Nahversorgung sind in der näheren Umgebung gegeben.
BK: EUR 3,60/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung
Lage
- Region: 1030 Landstraße
- Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, Straßenbahn: 18, 71 (3 Stationen bis U-Bahn-Station Schlachthausgasse) Bus: 74A S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S15, CAT Individualverkehr: Die individuelle Anbindung zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe befindlichen Auffahrt zur Südosttangente bzw. Flughafenautobahn St. Marx aus.
Ausstattung
Lift
Fenster öffenbar
Sonnenschutz Außen/elektrisch
Abgehängte Decke
Beleuchtung Spiegelrasterleuchten
EDV u. Telefon Verkabelung Vermieterseits: CAT7
Teppichboden
Heizung Radiatoren
Kühlung Kühlbalken
Teeküchenanschlüsse
Rezeption / Empfang
Fenster öffenbar
Sonnenschutz Außen/elektrisch
Abgehängte Decke
Beleuchtung Spiegelrasterleuchten
EDV u. Telefon Verkabelung Vermieterseits: CAT7
Teppichboden
Heizung Radiatoren
Kühlung Kühlbalken
Teeküchenanschlüsse
Rezeption / Empfang
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 35.93 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2004
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 8905,54 Eur
- Kaltmiete: 10686,65 Eur
- Nebenkosten: 2290,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 8905,54 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 11195,54 Eur
- Nettomiete pro m² bis: 13.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 11,5 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 35,93
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,28
fGEE Energieklasse: C
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Babenbergerstraße 9/71010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilica Ljubojevic
Referenz ID353/07352
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 461174890 | Zuletzt geändert: 16.03.2023, 10:52 Uhr