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Moderne Büroflächen nähe Rochusmarkt

761
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.07.2024, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 765898342
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€ 20,66 /m²Gesamtmiete
€ 20,66 Gesamtbelastung

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Objektstandort

Kundmanngasse 21, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    761 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Teppich
  • Gesamtfläche
    41,32 m²
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 20,66
Gesamtbelastung€ 20,66
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 20,66
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 20,66
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese großzügigen Büroflächen im Herzen von Wien sind das perfekte Angebot für Unternehmen, die eine moderne und nachhaltige Arbeitsumgebung suchen. Die Büroflächen entsprechen dem neuesten Standard und bieten ausreichend Platz für ein offenes und helles Büroklima. Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität aus - vom offenen Einzelbüro bis hin zu Open-Space Lösungen.

Die modernen Büros befindet sich im 3. Obergeschoß eines generalsanierten Gebäudes und in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt und umfasst rund 761 m².
Die Generalsanierung wurde 2019 abgeschlossen und das gesamte Gebäude ist barrierefrei zugänglich.

Dieses Objekt bietet nicht nur eine moderne Arbeitsumgebung, sondern ist auch umweltbewusst und nachhaltig gestaltet. Das Gebäude erhielt die Zertifizierung klimaaktiv Gold vom Bundeministerium für Klimaschutz und wurde mit dem Silver Green Pass prämiert. Die Klima- und Heizdecke, die Möglichkeit zum Kippen der Fenster und eine Raumhöhe von 2,70 m sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima.

Die EDV-Verkabelung über Bodentanks sowie die zentrale und manuelle Steuerung des Außensonnenschutzes sind vorhanden. Ein Rezeptionsservice und Postservice stehen zur Verfügung, zudem erfolgt die monatliche Prüfung durch einen externen Brandschutzbeauftragten. Der zentrale Zutritt erfolgt mittels Chipsystem.

Insgesamt bietet dieses Büro die perfekte Kombination aus moderner Arbeitsumgebung, Nachhaltigkeit und Komfort. Die flexible Gestaltung der Büroflächen und die Möglichkeit, Einrichtungsgegenstände zu mieten oder zu kaufen, macht dieses Angebot zu einer attraktiven Option für Unternehmen jeder Größe. Profitieren Sie von der idealen Lage im Herzen von Wien und schaffen Sie eine inspirierende Arbeitsumgebung für Ihre Mitarbeitenden.

Lage

  • Region: 1030 - Landstraße
  • Der Standort bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahnlinie U3 und man ist dadurch nur 15 Minuten vom Westbahnhof und 18 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Wien Mitte Landstraße mit den S-Linien und dem City Airport Train (CAT) ist nur eine U-Bahnstation entfernt. Die Umgebung bietet ein vielfältiges Angebot am Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen, Apotheken und Banken.

Ausstattung

  • diverse Meetingräumegekühlter Serverraumvoll ausgestattete Teeküche inkl. MobiliarStehleuchten mit Bewegungspräsenzfühler und TageslichtregelungTeppichbodenDoppelbodenelektrische, außenliegender Sonnenschutzkonditionierte LuftHeiz- und KühldeckePersonenlifteigene Terrasse im 3. OG vorhandenFahrradabstellplatz
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gesamtfläche: 41,32 m²
  • Die Fläche ist teilbar ab: 761,00 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2029-12-02
  • Energiepass HWB: 26.45 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1973

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 20,66 Eur
  • Kaltmiete: 20,66 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 20,66 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 20,66 Eur
  • Mietpreis pro m²: 20,66 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,45
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,62
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
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Referenz ID343/04134
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willhaben-Code: 765898342 | Zuletzt geändert: 19.07.2024, 16:20 Uhr

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