Moderne Büros beim Gasometer

370
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.04.2021, 04:15 Uhr | willhaben-Code: 307269450
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€ 5.402Gesamtmiete
€ 6.482,40 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
OTTO Immobilien GmbH

KontaktPhilipp Granabetter, BSc (WU) MA

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    370 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Befristung
    Minimum 3 JAHR(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.440
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 962
Mehrwertsteuer€ 1.080,40
Gesamtbelastung€ 6.482,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.402
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 6.482,40
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Das MGC Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberirdische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büroflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräumen.
Die gut strukturierten und modern ausgestatteten Büroflächen bieten eine flexible Nutzung der Mieteinheiten. Alle Büros verfügen pro Fensterachse über Radiatoren, die neben den Fan-Coil Geräten mittels dreistufigen Raumthermostaten zur optimalen Raumtemperatur beitragen.


Lage

  • Region: 1030 Landstraße
  • Das MGC Office Center im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23); der Wiener Hauptverkehrsader. Darüber hinaus kann das Bürogebäude über die Ostautobahn (A4) vom Flughafen in nur ca. 20 Minuten Fahrtzeit erreicht werden. Auch die Innenstadt ist binnen weniger Minuten erreichbar.

Ausstattung

  • - Gipskartonständerwände - Sonnenschutz durch Wärmeschutzfenster und durch Außenjalousien - Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip - Öffenbare Fenster in sämtlichen Mietbereichen - Fernwärme Wien - Lüftungsanlagen für den Allgemeinbereich (Gänge, Foyer, Lobby u. Nassgruppen) - Mietbereiche sind teilklimatisiert - Brandmeldeanlage und CO-Warnanlage - Empfang und Portierloge mit 24-Stunden Service - Kantine im EG - Büros EG- 5.OG - Aufzüge je Gebäudekern anmietbarer Konferenzraum - 287 PKW Stellplätze
  • Heizung: Fernheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Bürofläche: 370,00 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 20
  • Anzahl Stellplätze: 20
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2020-02-19
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Baujahr: 2000
  • Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 4440,00 Eur
  • Kaltmiete: 5328,00 Eur
  • Nebenkosten: 962,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 4440 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5402 Eur
  • Stellplatzmiete: 95.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 53,5
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

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Anbieterdetails

OTTO Immobilien GmbH
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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktPhilipp Granabetter, BSc (WU) MA
Referenz ID315/07959/11
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willhaben-Code: 307269450 | Zuletzt geändert: 08.04.2021, 04:15 Uhr