Moderne Büros in der nähe vom Belvedere-Garten, 1030 Wien, zu mieten

Moderne Büroflächen in der Nähe des Schwarzenbergplatzes

Diese moderne Büroflächen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, die ein angenehmes und effizientes Arbeiten ermöglicht. Insgesamt bietet dieses Haus eine optimale Kombination aus Funktionalität, Komfort und Flexibilität, die den Ansprüchen moderner Arbeitswelten gerecht wird und ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft.

Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine hauseigene Garage, die nicht nur den Mietern, sondern auch Kunden als Parkplatz zur Verfügung steht. Ein weiteres Highlight ist der repräsentative Festsaal, der tage- oder wochenweise angemietet werden kann und sich ideal für Veranstaltungen oder Meetings eignet. Im Erdgeschoss befinden sich Fahrradabstellplätze.

Dieses moderne Bürohaus liegt unmittelbar am Haupteingang zum Belvedere-Garten und somit auch nur wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz und der Innenstadt entfernt. Der Schwarzenbergplatz ist einer der zentralen Plätze Wiens in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße, Kärtnerstraße, Schloss Belvedere, Künstlerhaus und Musikverein. Der erste Bezirk mit seinem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sowohl der Schlosspark des Belvederes als auch der Stadtpark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten die Möglichkeit zur innenstädtischen Naherholung. Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen. Zudem erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten die Süd-Ost-Tangente und die Flughafenautobahn.

Verfügbare Flächen:
1.OG, Top 3, ca. 442 m²
1.OG, Top 4, ca. 401 m² - reserviert
Kombination: 1.OG, Top 3 + Top 4, ca. 843 m²
2.OG, Top 8, ca. 233 m² zzgl. Terrasse ca. 31 m²
5.OG, Top 14b, ca. 284 m²

Mietkonditionen:
Nettomiete/m²/Monat: EUR 15,00 - EUR 16,00
Terrassenflächen werden mit 25% in der Nettomiete mitberücksichtigt
Betriebskostenakonto/m²/monatlich/netto: dzt ca. EUR 4,49 inkl. Heizung, Kühlung, Strom

Aufteilung:
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,18
Strom: EUR 0,66/m²/Monat/netto
Heizung: EUR 0,93/m²/Monat/netto
Kühlung: EUR 0,72/m²/Monat/netto

• Region: 1030 - Landstraße
• U-Bahn: U1, U2, U4, Station KarlsplatzStraßenbahn: 1, 2, 71Bus: 3A, 4A

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.41 km
Grundschule 0.45 km
Realschule 1.02 km
Gymnasium 0.35 km
Hauptschule 3.12 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.59 km
Gaststätten 0.17 km

Verkehr
Flughafen 16.13 km
Fernbahnhof 0.69 km
Autobahn 1.68 km
U Bahn 0.50 km
Bus 0.07 km

Sonstige
Zentrum 1.16 km