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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
1020 m²

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 113,76
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Diese ca. 926 m² große Bürofläche befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Gebäudes am Franzosengraben.
Variable Teilungen sind nach Rücksprache möglich.

Verfügbar sind an dieser Adresse auch Lagerflächen im Erdgeschoß:

Büro:
ca. 926 m² (teilbar)
Nettomiete: EUR 11,50/m²/Monat (zzgl. UST)
Betriebskosten inkl. Heizung: EUR 2,41/m²/Monat (zzgl. UST)

Lager/Service:
EG: ca. 33 m²
Nettomiete: EUR 8,50/m²/Monat (zzgl. UST)
Betriebskosten inkl. Heizung: EUR 1,24/m²/Monat (zzgl.UST)

Lager/Service:
EG: ca. 61 m²
Nettomiete: EUR 8,50/m²/Monat (zzgl. UST)
Betriebskosten inkl. Heizung: EUR 1,24/m²/Monat (zzgl.UST)


Ausstattung:
- Lift
- Kühlung
- getrennte WC-Einheiten

Es gibt eine hauseigene Tiefgarage, Stellplätze sind vorhanden.
Lagerflächen können auf Anfrage dazu gemietet werden.

Mietdauer: befristet nach Vereinbarung
Bezug: ab sofort

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST.

Lage/Infrastruktur:
Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die Nähe zur Gasometer City bzw. Erdberg gegeben.

Verkehrsanbindung:
U3 Station Erdberg bzw. U3 Station Gasometer
Südost-Tangente A23, Abfahrt St. Marx
Über die A4 in nur 15 Minuten zum Flughafen
Über die Erdberger Lände/Schüttelstraße in 7-10 Minuten ins Stadtzentrum

Heizwärmebedarf: 113,76 kWh/m²a

Fotos © by simmo


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


EG
61 m² 8,50 EUR - Lager/Service
33 m² 8,50 EUR - Lager/Service


2. Etage
926 m² 11,50 EUR - teilbar



Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <2500m
  • Bank <1500m
  • Post <1500m
  • Polizei <1500m

Flächen

  • Die Fläche ist teilbar ab: 33 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Energiepass HWB: 113.76 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 13796.22 Eur
  • Nebenkosten pro m² bis: 2.41 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 1,24 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 11.5 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 8.5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8.5 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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