Modernes Büro von 474 m2, Raumaufteilung auf Wunsch veränderbar; Nähe U-Bahn Erdberg

Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 7.299,60
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Modernes Büro von 474 m2, Raumaufteilung auf Wunsch veränderbar; Nähe U-Bahn Erdberg

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 17.09.2020, 11:55 Uhr | willhaben-Code: 357090209
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€ 7.299,60Gesamtmiete

STIBI Immobilien GmbH
STIBI Immobilien GmbH

Telefon 1004319540032
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Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 5.688
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.611,60
Mehrwertsteuer€ 1.459,92
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 7.299,60
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Es gelangen helle und freundliche Büroräumlichkeiten von 370 m2 zur Vermietung. Das Büro liegt in einem modernen Office-Center mit einer markanten Architektur und toller Anbindung, welches alle Annehmlichkeiten für eine erfolgreiche Bürotätigkeit gewährleistet. Der Gebäudekomplex gliedert sich in mehreren Bauteilen, welche miteinander verbunden sind. Die modern ausgestattete Bürofläche bietet auf Grund der Gipskartonwände eine flexible Nutzung. Der Innenraum kann auf Wunsch durch die Versetzung der Wände individuell gestaltet und angepasst werden. Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Hauses gehören unter anderem der Empfang/ 24h Portierloge, die eigene Kantine, anmietbare PKW Stellplätze in der Tiefgarage,  zentrales Schließsystem mit Magnetkarte oder Chip, etc. Die Lage kann als ''sehr gut'' und strategisch sehr günstig bezeichnet werden. Das Bürogebäude hat eine direkte Anbindung an die Südosttangente (A23). Somit können Ziele wie der Flughafen Schwechat in wenigen Minuten Fahrtzeit erreicht werden. Die Innenstadt kann ebenfalls mit der U3 (Station ist ca. 100 m entfernt) in nur 10 Minuten erreicht werden. Falls dieses Büro nicht ganz Ihren Vorstellungen entspricht, können wir Ihnen sehr gerne andere Büroräume mit anderen Größen im selben Haus oder auch in anderen Bezirken anbieten. Für detaillierten Anfragen und zur Übermittlung von Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr. !!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!! Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.   Ihr Ansprechpartner : Hr. Farzin Dadgar STIBI Immobilien Tel:0664/175 48 18 Email:dadgar@stibi-immo.at www.stibi-immo.at

Lage

  • Region: Erdberg
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Bank <1000m
  • Post <1500m
  • Polizei <1500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <2500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Zentral, Erdberg

Ausstattung

  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Linoleumboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Teeküche

Flächen

  • Bürofläche: 474 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 53.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1992

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 7299,6 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 53,5
HWB Energieklasse: C


Anbieterdetails

STIBI Immobilien GmbH
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Adresse
Trubelgasse 7/5-5a1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktFarzin Dadgar
Referenz ID23249
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willhaben-Code: 357090209 | Zuletzt geändert: 17.09.2020, 11:55 Uhr