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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 53,5
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Es gelangen helle und freundliche Büroräumlichkeiten von 542 m2 zur Vermietung. Das Büro liegt in einem modernen Office-Center mit einer markanten Architektur und toller Anbindung, welches alle Annehmlichkeiten für eine erfolgreiche Bürotätigkeit gewährleistet. Der Gebäudekomplex gliedert sich in mehreren Bauteilen, welche miteinander verbunden sind.

Die modern ausgestattete Bürofläche bietet auf Grund der Gipskartonwände eine flexible Nutzung. Der Innenraum kann auf Wunsch durch die Versetzung der Wände individuell gestaltet und angepasst werden.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Hauses gehören unter anderem der Empfang/ 24h Portierloge, die eigene Kantine, anmietbare PKW Stellplätze in der Tiefgarage,  zentrales Schließsystem mit Magnetkarte oder Chip, etc.

Die Lage kann als ''sehr gut'' und strategisch sehr günstig bezeichnet werden. Das Bürogebäude hat eine direkte Anbindung an die Südosttangente (A23). Somit können Ziele wie der Flughafen Schwechat in wenigen Minuten Fahrtzeit erreicht werden. Die Innenstadt kann ebenfalls mit der U3 (Station ist ca. 100 m entfernt) in nur 10 Minuten erreicht werden. Falls dieses Büro nicht ganz Ihren Vorstellungen entspricht, können wir Ihnen sehr gerne andere Büroräume mit anderen Größen im selben Haus oder auch in anderen Bezirken anbieten.

Für detaillierten Anfragen und zur Übermittlung von Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.

!!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!!

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Ihr Ansprechpartner :

Hr. Farzin Dadgar

STIBI Immobilien

Tel:0664/175 48 18

Email:dadgar@stibi-immo.at

www.stibi-immo.at


Lage

  • Region: Erdberg
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <2500m
  • Bank <1500m
  • Post <1500m
  • Polizei <1500m
  • Zentral, Erdberg

Ausstattung

  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Linoleumboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Teeküche

Flächen

  • Bürofläche: 542 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 53.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1992

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 8075.8 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,5 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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