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Modernes Geschäftsokal Erstbezug Nähe Radetzkyplatz!

145
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.11.2020, 04:00 Uhr | willhaben-Code: 414774479
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€ 2.250Gesamtmiete

WINEGG Makler GmbH
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Telefon 1013157280
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KontaktOlivia Grabenschweiger

Objektstandort

Kolonitzgasse, 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Nutzfläche
    145 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.017,04
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 232,96
Mehrwertsteuer€ 450
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.250
Maklerprovision: 8.100,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 8100

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Lage des 3. Bezirks, in der Kolonitzgasse 10 unweit vom Radetzkyplatz sowie der Wiener Innenstadt entfernt.


Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnlinien U3 und U4 (Landstraße), die Straßenbahnlinien 1 und O sowie diverse Autobus- und Straßenbahnlinien zu erreichen.


Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um ein Geschäftslokal, welches über ca. 145,60m² Nutzfläche verfügt. Die Geschäftsfläche wird momentan hochwertig renoviert (ohne Küche nur mit Anschlüssen) und danach schlüsselfertig als Erstbezug vermietet. 


Die oben erwähnte Einheit ist sowohl straßenseitig, als auch vom Stiegenhaus zu begehen. Überzeugen Sie sich gerne selbst von der neu gestalteten Fläche dieses Objekts.


Gesamtmiete brutto: EUR 2.700,- (inkl. BK und 20 % USt)


Kaution: EUR 8.100,-


Provision: EUR 8.100,-


Befristung des Mietverhältnisses: nach Vereinbarung!


Vertragserrichtungsgebühr: EUR 240,- inkl. USt


Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters.


Strom und Gas sind vom Mieter direkt an den jeweiligen Energielieferanten zu bezahlen.


 


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Obere Viaduktgasse
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <2000m
  • Bank <500m
  • Post <250m
  • Polizei <500m
  • Arzt <750m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <750m
  • Klinik <750m
  • Obere Viaduktgasse, Radetzkyplatz

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 174 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2250 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,85 Eur
  • Kaution: 8.100,00 EUR
  • Kaution: 8100

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 174


Anbieterdetails

WINEGG Makler GmbH
WINEGG Makler GmbH

Adresse
Herrengasse 1 -31010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktOlivia Grabenschweiger
Faxnummer01/ 315 72 80 80
Referenz ID11322
Firmenwebsite
Telefon 1013157280
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willhaben-Code: 414774479 | Zuletzt geändert: 14.11.2020, 04:00 Uhr