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Objektinformation

Objekttyp
Gastronomie 
Stockwerk(e)
EG 
Zimmer
Nutzfläche
133 m²
Gesamtfläche
133 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Gasheizung 
Böden
Fliesen 
Bautyp
Altbau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Teilmöbliert / Möbliert

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 249,57
  • fGEE: 1,84

Objektbeschreibung

1030 Wien - direkt am Donaukanal und sehr gut angebunden an City-Lage, Praternähe.

Bei diesem schönen Objekt handelt es sich um eine Pizzeria mit Gassenverkauf (die Änderung dieses Verwendungszwecks bedarf der schriftlichen Zustimmung des Vermieters).

In einem gepflegtem Gründerzeithaus mit ansprechender Fassade in einem sehr gut revitalisierten Areal des schönen dritten Wiener Gemeindebezirks direkt am Donaukanal und in Praternähe wartet eine fabelhafte Pizzeria mit Gassenverkauf und UNBEFRISTETEM Mietvertrag auf neue Gastronomen.

· Unbefristet

· Betriebsfläche laut Mietvertrag: 133 m²

· Heizung: GAS

· Böden: Fliesen

· Kellerabteil: Ja

In heller und zentrumsnaher Lage des 3. Bezirks, eingebettet zwischen Landstrasser Hauptstrasse, Donaukanal und Grünem Prater, kommt diese perfekt sanierte, sehr ansprechende 133 m2 große Pizzeria zur unbefristeten Anmietung.
Das an der Ecke zur ruhigen HIeßgasse gelegene Objekt mit aufmerksamkeits-starker Fassadengestaltung befindet sich im EG eines sehr gepflegten Gebäudes aus der Gründerzeit, von wo aus man auch rasch auf der nahe gelegenen Landstrasser Hauptstrasse wie auch in der City ist.

Auch der fußläufig erreichbare Prater ist nicht zu weit entfernt, um hier nicht an ein schönes Essen einen Spaziergang im Grünen folgen zu lassen.

Das komplett zur Straße hin orientierte, sehr helle, großzügig und modern gestaltete Restaurant bietet mit seinen großzügigen Fensterfronten und offenem Barbereich Loftcharakter und überzeugt mit seiner stylishen Einrichtung unter Einsatz von freundlichem Holz sowie gepflegter, zeitloser Steinböden und den hohen Gewölbedecken.

Es lädt zu Familienbesuchen, Dinner for two ebenso ein wie zu Firmen- und Geburtstagsfeiern.

Die überaus gepflegte und allen modernen Ansprüchen gerechte, bestens bespielbare Gastro-Küche wartet mit allem Inventar auf, das eine Pizzeria benötigt (die Aufstellung aller Geräte und Einrichtungsgegenstände findet sich im Anhang).

Die durch rückseitigen Zugang auch getrennt erreichbaren Räumlichkeiten zur Lagerung und Aufbewahrung (von bspw. Pizzakartons für den Gassenverkauf) ergänzen die sinnvolle Raumaufteilung.

Sehr gepflegte, moderne Sanitärräume runden den gelungenen Auftritt ab.

Den neuen Gastronomen erwarten:

- Großzügige und helle Gasträume mit offenem Barbereich

- Betriebsbereite Küche

- Einladendes Mobiliar

- Hochwertige Steinböden (im Arbeitsbereich Fliesenböden)


Kosten und Vertragsdetails:

- Ablöse auf Anfrage

Betriebsanlagengenehmigung sowie Elektrobefund erfahren ev. eine Neubeantragung und werden gesondert bekannt gegeben.


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung:
Herr Zelimchan Kagirov,
Tel. +43 650 958 12 82
E-Mail. kagirov@immovos.at
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download entnehmen Sie bitte unserer Homepage: www.immovos.at

Heizwärmebedarf: 249,57 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,84

Lage

Strassenlage

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gesamtfläche: 133,00 m²
  • Kellerfläche: 1.00 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1888
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1265.94 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Kaution: 3
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Kontaktformular
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Objektstandort

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