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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
635 m²
Bautyp
Altbau 

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 101
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

BESCHREIBUNG
Die repräsentative Bürofläche befindet sich im denkmalgeschützten Palais Fanto, direkt am Schwarzenbergplatz. Das Stadtpalais wurde in den Jahren 1917/ 1918 von den beiden Architekten Alexander Neumann und Ernst Gotthilf-Miskolczy für den Geschäftsmann David Fanto errichtet.
In den Jahren 1996/97 wurde es zur Gänze aufwendig renoviert.
Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben.

VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
MZ Top M1 635,49 m² EUR 18,00

Betriebskosten: EUR 3,37

AUSSTATTUNG
Kühlung
Heizung
Parkettboden
Teeküche

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 101kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U4
Schnellbahn: -
Straßenbahn:D, 71
Bus: 4A

Individualverkehr:
Ringstraße, Rennweg

Öffentliche Garage:
Matiellistraße

INFRASTRUKTUR
Der erste Bezirk mit vielen Restaurants und zahlreichen Geschäften sowie der Belvederegarten, Karlsplatz und Stadtpark sind nur 5 Gehminuten entfernt.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Lage

Region: Schwarzenbergplatz

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1917

Preis - Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 11438.82 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 11442.19 Eur
  • Mietpreis pro m²: 18,00 Eur
  • Kaution: 6 BMM
  • Kaution: 68653.14
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Kontaktformular
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Objektstandort

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