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Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 11,50 /m²
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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 10.09.2020, 03:40 Uhr | willhaben-Code: 267178141
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€ 11,50 /m²Gesamtmiete

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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KontaktPhilipp KAISER

Objektstandort

1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    589 m²
  • Böden
    Teppich

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 7.951,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.120,40

Objektbeschreibung

Die auffallende Architektur des Baukörpers erregt nicht nur in Österreich Aufsehen, sondern findet auch international Beachtung. Das vom Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH und dessen Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfried Peyker entworfene Gebäude umfasst eine Bruttogeschossfläche von rund 134.000 m².


Nun können auch Sie Mieter in diesem außergewöhnlichen Gebäude werden und dadurch Ihrem Unternehmen eine junge, moderne und dynamische Visitenkarte ausstellen. Die Grundrisse sind sehr flexibel und in verschiedenen Varianten möglich. Im Gebäude selbst stehen Ihnen PKW- und Motorradstellplätze zur Verfügung. Seit 2014 steht ein autarker Gebäudeteil mit einer Gesamtfläche von rund 14.000m² für die Vermietung zur Verfügung.


Die Anmietung ist auch geschossweise möglich wobei hier eine interessante Konfiguration für einen Großmieter gegeben wäre, der den gesamten Bauteil als Firmenzentrale nutzen könnte. Es befindet sich ein Restaurant, ein Café und eine Kantine im Haus. Weitere Möglichkeiten der Nahversorgung sind in der näheren Umgebung gegeben.


Verfügbare Flächen:
Ab ca. 422 m² - ca. 1.120 m²


Konditionen:
Büro MIETE: EUR 11,50 - EUR 13,50/ netto/ m²
BK: EUR 3,60/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung


Ausstattung:


  • Lift
  • Fenster öffenbar
  • Sonnenschutz Außen/elektrisch
  • Abgehängte Decke
  • Beleuchtung Spiegelrasterleuchten
  • EDV u. Telefon Verkabelung Vermieterseits: CAT7
  • Teppichboden
  • Heizung Radiatoren
  • Kühlung Kühlbalken
  • Teeküchenanschlüsse
  • Rezeption / Empfang

Verkehrsanbindung:


  • U-Bahn: U3,
  • Straßenbahn: 18, 71 (3 Stationen bis U-Bahn-Station Schlachthausgasse)
  • Bus: 74A
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S15, CAT

Individualverkehr:


  • Die individuelle Anbindung zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe befindlichen Auffahrt zur Südosttangente bzw. Flughafenautobahn St. Marx aus.

 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Rennweg / Leberstraße
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <500m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <2000m

Ausstattung

  • Boden: Teppichboden
  • Teeküche

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Energiepass HWB: 35.93 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 3.6 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 3.6 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 13.5 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 11,5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,5 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,93
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,28
fGEE Energieklasse: C


Anbieterdetails

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktPhilipp KAISER
Referenz ID12959/5
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 267178141 | Zuletzt geändert: 10.09.2020, 03:40 Uhr