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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
500 m²
Verfügbar
ab 01.04.2020
Heizung
Zentralheizung 
Befristung
10.0 Jahr(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Fahrstuhl
Parkplatz

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 28,31
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 1,14
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

AB 01.04.2020 - 336m² top-ausgestattete BÜROFLÄCHE !!!
Flexible Raumkonzepte (von Einzelbüros bis zu Open-Space-Lösungen)!!! Tiefgarage!!! Optimale Infrastruktur!!!

Monatliche Kosten:

* HMZ netto: EUR 4500,- (9 EUR/m2)
* BK netto: EUR 3,20 / m² ("all in" - außer Strom!!!)
* bei Bedarf Garagenplätze á EUR 95,- / mtl.
* zzgl. Steuer: 20% MwSt.

Besondere Highlights:

* Flexible Raumgestaltung
* Optimale öffentliche Verkehrsanbindung
* Fantastische Erreichbarkeit mit PKW
* Hauseigene Garagenplätze á EUR 95,- nto/mtl.
* Moderne Ausstattung
* Top-Lage
* Äußerst attraktive Infrastruktur
* BK "all in" (Heizung, Klima, Lift, etc.) exkl. Strom (nach Verbrauch)

Öffentliche Verkehrsanbindung (in bequemer Gehdistanz):

* U-Bahn: U1 Hauptbahnhof
* S-Bahn: S1, S2, S3, S4
* Straßenbahn: O, 18
* Autobus: 69A, 74A

Erstzahlung:

* Mietvertragsvergebührung
* Kaution 3 BMM
* Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
* Erste Monatsmiete

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Mobil: +43 664 88 730 881
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR4500
Umsatzsteuer EUR0
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Gesamtbetrag EUR4500
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Heizwärmebedarf:28.31 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung

  • Teeküche
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Bürofläche: 500,00 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 28.31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.04.2020
  • Baujahr: 1982
  • Mietdauer: 10.0 Jahr(e)
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Kontaktformular
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Objektstandort

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