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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
1049 m²
Bautyp
Altbau 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Terrasse

Objektbeschreibung

Das modern sanierte Bürogebäude in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und zum Rochusmarkt bietet lichtdurchflutetet, loftartige Büros zwischen ca. 160 m² und 1.050 m² pro Geschoss. Zusätzlich bieten einzelne Büroflächen kleine Terrassen Richtung Innenhof. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein großzügiges Stellplatzangebot zur Verfügung.


Die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße sorgt für ein vielfältiges und gehobenes Angebot an verschiedenen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen. In nur fünf Minuten gelangen Sie zum Bahnhof Wien Rennweg, in dem sich mehrere S-Bahn-Stationen sowie Nahversorgungseinrichtugen und ein Fitnessstudio befinden. 


Die Nähe zum Belvederegarten, Botanischen Garten sowie Arenbergpark sorgen für ein angenehmes Wohlbefinden inmitten der Hauptstadt.


 


Ausstattung:


  • barrierefrei
  • Lift
  • Spiegelrasterleuchten
  • sandgestrahlte, offene Decken im Altbau
  • maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung
  • Teppichboden oder PVC Boden möglich
  • Verkabelung über Kabelkanäle (CAT-7 Verkabelung vorhanden)
  • Kühlung mittels Fan-Coils
  • gekühlte Serverräume
  • hauseigene Garage sowie Hofstellplätze

 


Verkehrsanbindung:


  • U-Bahn: U3 Station Rochusgasse
  • Straßenbahn: O, 71
  • Schnellbahn: S1, S2, S3, S7 (Rennweg)
  • Autobuslinien: 4A, 77A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Heumarkt
  • U-Bahn <1000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 2.46 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 2,46 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 12 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 12 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12 Eur
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Objektstandort

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